泰安最新布局规划公布！大规模铺开建设，涉及泰山区、岱岳区

近日，泰安岱岳区167平方公里产业园片区呼之欲出，将打造西部产业经济隆起带。泰山区省庄镇空间布局规划已出，形成“一心、一轴、两带、五组团”的镇域布局结构。

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泰安167平方公里产业新城

项目开发招标公告

岱岳区十四五规划提出“一体两翼”发展格局，其中西翼以岱岳经济开发区、满庄镇、夏张镇东北部、大汶口镇北部为核心区域的167平方公里产业带，积极构建以新材料和新型建材、高端装备和智能制造、新一代信息技术、高端化工、现代物流和文旅康养为主的特色产业体系，打造西部产业经济隆起带。

167平方公里产业新城区位图

泰城主城区面积对比图

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泰山区省庄镇空间布局规划

一心、一轴、两带、五组团

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“一心”：镇驻地综合服务中心。

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“一轴”：纵贯南北的博阳路发展主轴。

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“两带”：分别为明堂河及芝田河沿河景观带。

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“五组团”

规划形成“一心、一轴、两带、五组团”的镇域布局结构。

五组团

分别为综合服务组团、碧霞国际社区居住组团、泰山经济开发区产业组团、创新高端产业组团及北部特色休闲旅游组团。

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综合服务组团

综合服务组团：城市功能综合服务中心。规划以镇政府为中心，沿繁荣大街横向发展及沿博阳路纵向发展。

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碧霞国际社区居住组团

碧霞国际社区居住组团： 配套设施齐全、环境优良的生态宜居地，规划了较为完备的公共服务设施及大量的公园绿地，提升居住环境品质。

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泰山经济开发区工业组团

泰山经济开发区工业组团：高端新兴产业工业组团，积极推进新旧动能转换，大力发展循环低碳的绿色产业，打造高端新兴产业工业组团。

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创新高端产业组团

创新高端产业组团：创新、高端、高新产业基地。规划以农高区为引领，培育壮大新的功能，在保证足够的发展空间基础上，鼓励产业与农村社区结合发展，配套小学、医疗设施、商业设施等用地，优化了建设用地布局；

在现状六大综合性支柱产业的基础上，进一步满足省庄镇工业发展需求，优化产业布局，丰富工业产业门类，使之相互渗透、相互交叉，相互融合，实现省庄产业园区与泰城及周边乡镇的区域经济一体化发展。

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北部特色休闲旅游组团

北部特色休闲旅游组团：芝田河以西体验性文化+芝田河以东休闲旅游。芝田河以西利用基地自然资源优势（泰山、碧霞湖），以方特欢乐世界为带动，充分挖掘泰山文化资源，打造体验性文化休闲目的地。

芝田河以东改变传统的景区功能，融购物、休闲 、餐饮、娱乐 、健康、疗养 、文化等于一体，打造休闲体验式旅游度假新高地。

居住用地规划

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规划原则

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可持续发展原则：使社区能够满足与适应不断提高的物质生活要求，努力创建社区文明、发展社区文化，建立完善的服务和管理机制；

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生态建设原则：提高居住的环境绿化，保证绿地率，营造景观优美、贴近自然、设施齐全、功能合理的生态型居住区；

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突破地域原则：逐步改变目前区内的村庄模式，有条件的村庄可打破地域村界限制，统一规划建设住宅，配套公共服务设施，提高存量土地的使用率。

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发展目标与策略

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发展目标：落实城镇发展目标，实现“生态宜居城镇”，构建和谐社区。

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发展策略：完善并适当超前布置居住区配套设施，将住房发展与城镇服务体系、交通体系、绿地系统的发展联系考虑，建设健康、方便、优美的居住社区；充分考虑文化、地理背景，继承和发扬省庄镇的特色，推动住房质量提升；提高住房的安全性能、适用性能、环境性能和经济性能。

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用地规划

规划居住用地面积363.58公顷，占城镇建设用地的22.66%。城镇居住人口13.84万人，人均居住用地26.27㎡。规划居住用地形成4个相对集中的居住组团，分别为镇驻地居住组团、碧霞国际社区居住组团、农高区居住组团和北部生态旅游居住组团。

商业服务业设施用地规划

图片来源于网络

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商业设施用地

以零售功能为主的商业主要分布于居住聚集区；综合市场规划于省庄镇驻地，在现有省庄农贸市场基础上进行改造并扩大规模；碧霞国际社区北、环山路以南规划小型的商业街区；环山路以北重点发展旅游相关服务型用地，如度假用地等。

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娱乐康体用地

包含方特欢乐世界及二期发展用地、花样年华景区及发展用地、镇驻地娱乐设施（影剧院、网吧）等用地。

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公用设施网点用地

按照合理服务半径增加设施布点，方便居民使用。规划建设4处加油站。规划商业服务业设施用地面积274.95公顷，占城镇建设用地的17.14%。

工业及物流仓储用地规划

图片来源于网络

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工业用地规划

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泰山经济开发区高端新兴产业工业组团
规划对现有污染类、高能耗产业进行转型，积极推进新旧动能转换，大力发展循环低碳的绿色产业，形成技术含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的高端装备制造基地。
拓展产业门类，重点发展六大支柱性产业，使之相互渗透、相互交叉，相互融合。

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农高区产业化新型组团
规划增加工业用地，主要分布于前指路以北、铁路以南，结合现状工业用地，形成集中的涉农高新技术企业聚集区。#泰安头条#
规划工业用地面积420.4公顷，占城镇建设用地的26.21%。

规划形成两个主要工业组团（泰山经济开发区高端新兴产业工业组团和镇工业园组团）和引领农业科技化和产业化的农业高科园新型组团。

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物流仓储用地规划

规划于泰新路以北形成一处集中的仓储物流用地， 集合商品的存储、批发、商贸等功能，为农高区和省庄工业园提供便捷的服务。规划物流仓储用地面积13.17公顷，占城镇建设用地的0.82%。

来源：今日头条、印象泰山

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