乐居买房讯 江门房贷利率又涨了!
9月22日,最新贷款市场报价利率(LPR)公示:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。截至9月,LPR已经保持17个月不变。
尽管LPR十分稳定,但在强监管背景下,全国多个城市的房贷额度紧张,普遍出现“房贷利率上涨,部分银行停贷”等现象。
在大环境的影响下,自8月末开始,江门各大主流银行也纷纷上调房贷利率。
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9月江门首套房利率破“7”
9月22日,乐居大表姐致电江门10家银行获悉,目前中行、农行、建行、工行、招行、广发行首套房贷利率上涨至5.90%,二套房贷利率上涨至6.0-6.05%。
江门农商行首套房贷利率上涨至5.95%,二套房贷利率上涨至6.05%;交行、民生行首套房贷利率上涨至6.0%,二套房贷利率上涨至6.10-6.20%;
其中,房贷利率最高的为光大银行,首套及二套房贷利率均冲破7.0%大关!
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多家银行放款时间不确定
对于放款时间,江门农商行商业贷款预计1个月可放款,交通银行预计3-6个月后放款。
其余多家银行的客贷经理表示,目前银行额度较为紧张,放款时间不能保证。贷款资格审核通过的客户,办好抵押后,需排队等候放款。
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利率上涨,贷100万每月多还200元
据乐居了解,今年年初,江门主流银行房贷利率普遍为5.3-5.6%;但现在利率已经上涨至5.9-6.0%,让购房者面临着购房成本上升的问题。
用等额本金还款方式计算,商业贷款100万,还款30年,房贷利率从5.6%上涨到5.9%,所支付的利息将增加约7万元,每月还款增加约200元。
面对此情此景,置业人士也是十分迷茫。
购房者Y女士表示:“如今正值房贷利率上涨之际,购房者们若是选择买房,会觉得利率太高了;若是不买,又怕利率继续升,实在是太为难了!”
还有很多像Y女士一样被房贷困扰的买房人,表示看不清房贷利率走势,至今仍保持观望状态。
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房贷利率未来走势 还要看大环境
房贷利率上涨,是银行没有钱了?答案显然是否定的。
2021上半年上市银行中报陆续披露,据不完全统计,第一至三档银行中,包括建行、邮储、招行、平安、兴业等在内的10家银行上半年涉房贷款均超过监管指标要求。
强监管背景下,目前各大银行对个人住房贷款业务都表现出一定的谨慎。(来源:时代财经)
据悉,今年是政策调控年,额度管控暂时不会放松,各家银行下半年的额度依旧非常紧张,这也导致房贷利率普遍上调。
至于未来房贷利率的走势将会如何?有银行客贷经理表示,一切都还要看未来的政策,以及楼市大环境。
而对于“房贷荒”,造成购房者“买房慌”的现象,建议各位理性买房,不必恐慌性入手。
信息仅供参考,以实际公布为准。
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文章来源:乐居买房
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