4楼、17楼、18楼不能买？建筑学家：真正不建议购买的是这3个楼层

纵观世界其他国家，中国人热衷买房是很出名的。总结下来，原因主要有三：其一是受到“有房才有家”的传统观念影响，房子不仅作为栖息地，更多是成为一个记录家庭生活足迹的载体。

其二是并非大家天生喜欢房子，有时候确实是不得不买房，时至今日，房子除了用来居住之外，还与各种资源紧密联系在一起，例如孩子上学需要专门的房子，子女结婚需要专门的婚房等，而且大家想在城市立足，买房已经成为最基本的要求，所以除了受到传统观念影响之外，当下大环境的影响也是客观情况。

其三是除了居住属性之外，随着时间的推移，房子还衍生出了“金融属性”，简单来说就是在过去20年里，房价长期处于涨多跌少的状态，而为了抵消通胀和获得更多收益，越来越多的人把房子作为投资品，这也使得投资性购房比例不断提高。

然而，虽然很多人通过投资房产获得了大量收益，但是这并不代表大家都懂得怎么买房，尤其是在房价普遍上涨的年代，用稍微夸张一点的说法就是“闭着眼睛都能赚钱”，说白了，还是因为当时国内房地产市场正处于快速上升阶段，再加上城镇化发展带来的红利，这也不用太意外。

我们所指的很多人“不懂得怎么买房”，主要体现在2个方面：首先就是很多人对于区域的判断并不准确，大部分人选择区域更多是通过房价，换句话说就是房价高的区域升值潜力就大，而房价低的地方相反；其次就是在楼层方面，面对一栋总高超过30层的高层住宅，应该怎么选择呢？有些人甚至被人误导，简单的数字被赋予了其他寓意。

时至今日，仍然有人认为4楼、17楼、18楼不能买，原因也很简单，因为这些数字都有特殊的寓意。其实在买房选择楼层的时候，更多的是应该关注楼间距、采光、噪音等影响居住舒适度的因素，尤其是采光，在实际居住的时候，采光的好坏会影响到屋内亮度，甚至还会造成屋内更加潮湿。在内行人建筑学家看来，真正不建议买的是“这3个楼层”：

第一、顶底层。

相信大家都曾听到过，有人建议买房不要买顶底层，虽然说相比较其他楼层来说，一些开发商为了尽快卖掉顶底层，往往都会给出专门的优惠，例如中间楼层的均价为20000元/平，那么顶底楼的单价可能只有18000元/平甚至更低。但不可否认，顶楼存在暴晒和噪音问题，而底楼则存在采光差、潮湿等问题。

第二、腰线层。

虽然现在部分开发商已经取消了“腰线层”，但不可否认的是仍然有很多开发商延续这种设计，首先，腰线层会阻挡部分楼层的采光，尤其是长度和宽度都过大的腰线层，不仅会影响这个楼层的采光，对下一个楼层的采光也会造成影响。而且在个别天气下，例如暴雨或者是暴雪的时候，腰线层还会形成积水或积雪，存在一定的安全隐患。

第三、设备层。

相比较多层住宅来说，高层住宅因为总高超过了18层，所以就需要更多的设备，比较明显的就是电梯数从2个增加到4个，但是在日常运营的时候，也会随之产生更多的噪音，虽然现在部分开发商也将设备搬到了地下室或者是顶楼，但并非所有开发商都是这样做的，所以存放设备的楼层不要买。

总的来说，随着社会不断发展，大家在买房的时候，尤其是选择楼层的时候，应当多从居住舒适度方面去考虑，因为不论是自己住还是投资，这点都很关键，选择合适的楼层，可以改善自己平常生活的心情，而对于后期升值也能积极作用，例如从采光、楼间距、潮湿、噪音等方面。

相比较来说，并非4楼、17楼、18楼不能买，反而是顶底层、设备层和腰线层不能买，大家在买房的时候，除了关注各个楼层的房价之外，也要重点考虑一下哪个楼层适合自己。

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