市面上进行买卖的商品房，大多数都是 期房 ，期房的价格相比现房要便宜很多，但期房存在着工地停工、开发商跑路、楼盘烂尾和延期交房等各种风险。在买房的时候，很多人更偏向于价格稍贵但却保险靠谱的现房。
现房是指购房者在购买时具备即买即住且 大产证 已经办妥的商品房。开发商与购房者签订商品房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。注意哦！只有拥有房产证和 土地使用证 ，才能称之为现房。
买现房的好处：
一、购房纠纷少、风险小。现房看得见、摸得着，对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是决定性的考量因素。光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，交房的时候也容易产生巨大的落差。
二、规避烂尾楼。面对动辄停工、跑路的开发商，购买现房可以更加放心。
三、小区周边环境易勘察、了解。有的项目在销售时以周边各类配套资源为卖点，但项目交付之后，发现规划并非如开发商之前所承诺的。
四、随时可以入住，不用担心延期交房。对于尚没有住房的刚需者，尤其是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
五、买现房更符合传统买卖习惯。现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最小。买现房，可是“一手交钱一手交货”。交了房款，拿到了房子的钥匙，这种交易方式应该更符合人们传统的买卖观念。
六、马上办房产证，不用担心开发商手续问题。买现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，目前就有些楼盘交房五六年了都还没有办下房产证。
七、现房能淘到好房。为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了好房再下手。
现房虽然不便宜，但却可以即买即住，对于刚需族来说，省去了租房的租金，不用在还期房 房贷 的同时还要负担租房的费用。购买现房，能大大的降低风险，毕竟买房不易，还是看得见、摸得着的现房比较保险。
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