伪造房产证六折卖房东房子，租户挥霍赃款疯狂点30万元外卖

今年8月，上海的王女士查询名下房产时，意外发现一套房产竟然“不翼而飞”。自己明明拿到过产证，也对产证进行了防伪验证，这房子怎么就没了呢？

【“每平方七八万，她说只要四万多”】

2018年，王女士在跟孩子同班同学家长陈某聊天时得知其从事房地产中介工作，手中经常有一些市场价6、7折的开放商内部房源出售。

受害者王女士称：每平方原价七八万，她说只要四万多。

出于对陈某的信任，王女士在2018年3月至2019年9月期间，先后多次向陈某转账306万元，用于购买一套位于普陀区泸定路的高品质商品房。

随后，王女士不时催促房产证的办理进度，陈某以各种理由推脱。

今年5月，陈某收下全款后，提供了一本产证，但实际上是高仿产品。王女士称“产权证跟真的一模一样”，当场进行了验证。

看了一眼后，陈某又以办理产权车位为由拿走了产证，这让王女士心生怀疑，通过随申办查询发现，自己名下并没有该处房产，随即报警。

【同样方式那将房“卖”给亲戚】

警方通过调查发现，类似被骗的不止王女士一家，嫌疑人还将房子“卖”给过自己亲戚。

陈某的嬢嬢李阿婆也遭其诈骗。2016年3月，陈某答应李阿婆以市场价6成的单价买到泸定路某热门楼盘的新房，双方签订了一份“内部购买协议书”后，李阿婆陆续将243万元的购房款转给陈某。

2020年5月，李阿婆一家拿到了新房的钥匙。同年8月，陈某约李阿婆在普陀区房地产交易中心见面，在向其出示了房产证后又以内部房5年内不能交易为由将房产证拿走。今年初，李阿婆至房产交易中心查询显示其本人名下也无该处房产产权，最终报警。

【诈骗所得挥霍一空，疯狂点30余万元外卖】

据上海市公安局普陀分局真如派出所民警介绍“房产的实际产权人常年定居国外，委托小区物业管理中心将房子代为出租，犯罪嫌疑人陈某通过租赁的方式，拿到房子钥匙。”陈某在租下房子后将其“出售”。

在掌握一定证据后，警方决定对陈某实施抓捕。8月18日16时许，民警在长宁支路某居民小区内将诈骗嫌疑人陈某抓获。

据陈某交代，诈骗所得均已被其挥霍一空，除了部分用于租借李阿婆的“新房”外，还有很大一部分被其用来打赏主播，外卖点单，其曾在短短半年时间里疯狂点单30余万元。

目前，犯罪嫌疑人陈某因涉嫌诈骗罪已被普陀警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

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租客满屋墙上写死字床上泼粪便 女房东崩溃:已报警

西安的秦女士没想到，自己的房子租给租客，退租后房子会被破坏成这样，大家先看一下图。

秦女士在西安市东二环附近的桐树湾小区有一套房子，今年3月3日，她出租给一名姓段的男子，租期一年，租金半年付。房子里实际上住的是一对小夫妻和段某共三人。今年8月份，夫妻俩回老家后，就剩段某一人居住在主卧。

秦女士说，8月，她接到物业的电话，说是楼下业主反映有渗水，致墙皮脱落，后检查是楼上住户主卧的空调滴水，“我给段某打电话，让他处理，但他拒绝，说和他没关系。”

9月3日，半年到期后，秦女士催要房租，并说，不支付就搬走，“他让退一个月的押金，我说渗水的事情还未处理，要扣半个月的房租，也就是1000元，他让宽限几天，找一下房子，我同意了。”

9月6日上午，秦女士接到段某电话，让晚上7时去收房。晚上7时30分左右，秦女士到达后，打不开门，后来才发现，钥匙被灌了胶水，“听见室内有水流的声音，赶紧叫来开锁公司把门打开，卫生间的水管开着，地漏堵着，水一直流到客厅和卧室，整个房子都出现积水。”

让姜女士没有想到的是，房子墙壁上、镜子、灯具和衣柜里面好几处都用油漆写着“死”的字样和其他脏话，床上糊的粪便，“损失有四五万元，我给段某打电话，他不接，用其他人的号码打，打通他就开骂。”

9月8日上午，秦女士的房子虽然经过了简单的清理，但一进去就能闻见臭味，门厅墙壁被油漆污染，客厅的墙上还有红色的“死”字，卧室的床上有大量疑似粪便的异物。

秦女士多次拨打房客段某的电话，被挂断。记者拨打段某的电话，一接通，段某骂了几句就将电话挂断。秦女士报警后，目前，西安市公安局未央分局大明宫派出所正在对此事进行调查。

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漂亮女孩退房房东气愤:地板变烂黑 还有不明液体器皿

宁波胡女士把家里的房子租给了几个年轻人。前段时间，租客突然说要退租，胡女士同意了。可收房时看到的景象，她简直不敢相信自己的眼睛。

胡女士：“我一进门就闻到一股非常刺鼻的气味，地板被狗跟猫的尿，浸泡过以后发烂发黑，地板上全是刺鼻的气味，我原先儿童房的床垫，她也给我扔掉了，微波炉也不见了，脏乱，然后有猫狗的粪便，我很震惊也很气愤。”

租客已经搬走，屋里弥漫着浓烈的气味。客厅里，有塑料围栏、猫砂盆等物品；

地板上，板材连接处呈现黑褐色；

沙发上也有几处不明的黑色污渍，椅子的黑色外皮几乎完全脱落。

再看主卧，里面有个装满不明液体的器皿。眼前的景象，让记者也感到不适，所以对部分画面做了处理。胡女士的这套房子，在宁波高新区，之前空置着。她说今年四月，有两个自称“00后”的女孩子通过中介找过来 。

胡女士：“对她的印象是非常好的（为什么）因为她长得很漂亮很干净，而且讲话很有礼貌，她也跟我承诺说，她是有洁癖的，还有一个是短头发的，有点像男孩子一样的女孩子。”

胡女士手头有照片，姑娘确实漂亮清爽。

她说自己真的很难把姑娘和房子的现状联系起来。当初的合同是跟一位小吴签的，月租金3600块钱，从今年5月1号开始，租期一年。胡女士说，她收到了三个月的租金加一个月押金，一万多块钱。房子租出去的这几个月，她一直收到多方投诉。

胡女士：“物业，邻居甚至城管都来找我，说房子太臭了，跟她说了，甚至我提出来 ，因为我觉得她们年纪小，我愿意帮她打扫一下，或者说规划一下，她们是觉得自己已经改了的 。”

胡女士说，7月中旬，小吴提出，因为身体原因要退租，她同意了。来收房的时候，租客们已经搬走了，她一走进房间，就看到了新闻开头的那一幕。

胡女士：“我现在诉求就是，第一个她必须跟我道歉，因为我这么信任她，才两个半月时间，她把我房子搞成这样了，地板要么给我恢复原样，要么就是照价赔偿。”

胡女士说，之前双方沟通过，不是很愉快，小吴已经把她的微信拉黑了。现场拨打电话，没有接通。记者用自己的手机号拨了过去。

租客 小吴：“地板是那个太潮湿，又有点发霉了，是连续下了一个月的雨有关吧，这个跟我们应该没有什么关系，养了猫啊狗啊（大概几只）一只猫一只狗，偶尔它们憋不住也会弄（地板上），但是我们立马就拖掉了呀。”

小吴说，住进来之后，她和室友小朱住主卧，次卧还有另一名女生入住，狗是次卧租客养的。至于赔偿，她们也打算先和次卧的室友协商一下。

租客 小吴：“（胡女士：你是做什么工作的）我没有工作了呀（我之前问过你，你有没有经济能力租这个房子，你说有的）对啊，家里给钱不就有了吗（你不能逃避责任啊）”

租客 小朱：“我不是有剩余的房租在你那吗，还有3600的押金，我们之前也没有说不给你赔偿。”

租客小朱说，住的这段时间，她经常打扫清洁。

租客 小朱：“就是会喷那种消毒液，毕竟到了夏天，房间里也会有那种异味（桌子沙发上有一些比较脏的东西，那些是什么）就是猫咪的毛，我基本上每天都会请阿姨，这期间是我们住在这个房子里，地板黑了，那肯定是有我们的原因问题在里面，我们不可能不赔偿。”

小朱说，之前因为双方沟通不愉快，赔偿问题才没有谈拢。后来，胡女士反馈，两位女孩向她道了歉，表示押金不用退了，再额外赔偿5000块钱，她接受了。