9月16日,南宁迎来本月度第一幅地块网上挂牌截牌!编号GC2021-058,位于高新区相思湖西路西面约16亩地块成功出让,云星集团无悬念底价摘牌,地块成交单价791万元/亩,总价约1.23亿元,楼面价2637元/㎡。
(云星集团以底价791万元/亩摘牌高新区16亩旧改地)
地块为崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城改造项目,早在地块“上架时”,其中要求具备土地熟化人资格相关公告信息中查询可知,中标人为南宁金恒房地产开发有限公司,即得主是云星无疑,如今得到实锤,将是云星深耕高新区的又一力作。
从地块位置来看,云星新项目周边路网出现便捷,1.5公里即是地铁1号线广西民族大学站,东侧即是相思湖湿地公园,周边有八桂田园、相思湖小镇,景观休闲配套丰富。
当前,板块内在售楼盘较少,仅有龙湖春江天樾、万丰新新江湖楼盘新房供应,较为紧缺,房价为8500-11000元/㎡,云星新项目的入市,或将吸引一波地缘客的追随。
从规划设计方面,GC2021-058地块占地15.596亩,为城镇住宅用地、零售商业用地,容积率>3.0且≤4.5 ,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为>5%且≤10%,其余为城镇住宅。建筑密度>24%且≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。
此外,竞得人云星集团须向高新区管委会提供回迁安置房住宅套数33套,建筑面积≥3467.14平方米用于项目的征收安置,回迁安置住房的购买价格按8159元/平方米执行,并须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起26个月内将回迁安置房整体交付使用。
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