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都说买小户型的话，最好选择小复式、小跃层、loft等格局。今天跟大家介绍一套建筑面积38㎡的loft新房，现在非常流行。loft是上下两层的结构组成，基本上都应用在30㎡-50㎡的小户型。为什么能那么受欢迎呢？我们先来看看loft户型的优势！
LOFT户型的优势：
loft户型的挑高度在4.5米-5.6米之间，享受买一层用两层，性价比非常高。
只算一楼的建筑面积，二楼都属于赠送的范围。所以动静分离，功能区划分非常强大。一楼基本上都是设计成客餐厅、厨房、卫生间等公共区域，二楼是生活区。
LOFT户型的硬伤：
因为loft是商业改住宅，所以用水用电都是商业标准，费用是普通住宅的2-3倍。
而且一般loft户型的产权年限只有40年，这也是一大硬伤。
而且也正因为是商改住，所以loft不一定能够落户，所以在买房之前一定要打听清楚。
下面我们就来看看这套建筑面积38㎡的loft新房，实际使用面积高达60㎡。一楼是客厅、厨房、阳台、卫生间等公共区域，二楼是生活区，只有两个卧室！
进门的右手边设计了半人高的小鞋柜，左手边是卫生间的门。从进门开始，地板都是釉面瓷砖，墙壁上贴了淡灰色的墙纸。天花板没有装吊顶，只有简单的石膏线条。这套房子没有厨房，餐、厅一体化。沙发背景墙挂了不少的装饰画，打造成了照片墙。楼梯下面塞了一台电冰箱，吃饭的时候直接在沙发和茶几上进行。
客厅的外面带了阳台，阳台的左手边打造成了小厨房，灶台和油烟机，橱柜和吊柜也是一应俱全。
阳台装的是落地窗，采光条件相当不错。右手边设计了高低台的洗衣池，洗衣机也塞进去。洗衣池的下面装了收纳柜，墙上还有一排收纳吊柜。
通往二楼的楼梯，挑高5.2米，一长串的个性吊灯。比水晶吊灯便宜多了，而且看起来更加时尚有个性。
二楼只有两个卧室，更好楼梯上来分成了两边，一边有一间卧室。木地板搭配淡灰色的墙纸，时尚温馨的效果。天花板没有设计吊顶，接近落地窗的超大窗户，采光条件好，看起来也比较大气。
还有一个次卧，装修设计效果基本上都一样。就是墙面设计的壁橱、书桌椅比较不同而已。
最后我们回头来看看卫生间，进门的左手边。淡灰色的小方块瓷砖贴满了墙面，时尚又清爽。卫生间的面积比较紧凑，所以没有设计干湿分离隔断功能。
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