昆明房价跌幅最大的100个小区排行:
截至9月份,昆明二手房挂牌价格为13535,价格小幅下跌。根据对挂牌数据的整理,目前昆明约有400多个小区的挂牌均价在20000以上,价格超过1.5W的小区超过1200个;可以说,目前昆明城区内多数的小区均价都在10000以上。
自16年开始,昆明的价格已经持续上涨了5年,中间虽有小幅度的调整,但均无碍整体的走势。但进入2021年后,昆明的价格出现了一定的变化,目前已经连续几个月出现了小幅的下跌。
目前二手房的成交周期对比之前明显变长,而且实际成交价格对比挂牌价格都有小幅度的下降,可以说对比去年,目前买方占据了很大的议价权。对于二手房市场新房也不乐观,目前市面的新房存量不小,但本地消化能力较为有限,因为环境影响,外地游客购房的意愿也有所下降。所以短期内价格可能会出现波动。
虽然事实上已经出现了价格的回调,但依然有人中长期看好,理由也非常简单,作为周边的中心城市,昆明不论是软件还是硬件、不论是经济还是省会环境都高于其他城市太多,在这个基础上,依然会吸引人口不断流入,价格有着最基本的支撑。
不过对于这种乐观的看法我只个人表示有限的支持,毕竟目前不少城市都出现了价格的下调,价格无限大涨的时代应该已经结束。
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