文章导读：
关于房价调控，我们要明白一个基本原则，调控的目的是让房价不再大幅上涨，而不是让房价下跌（房价再继续上涨泡沫太大，所以必须调控，但如果房价大幅下跌的话，无论你有没有房子都会承受不起，房价虽然跌了，但你的工资也会跟着跌，比如十多年前十万块钱就可以在黄陂买套房，但当时照样还是有很多人买不起）。
所以，各位关注房地产的朋友，一定要注意两个方面：
不要被部分自媒体贩卖的房子焦虑感带风向，什么学区房都是假的，跟随自己的心灵，喜欢哪里就在哪里定居，在哪里上班就在附近买房
轻易不要相信房价会大幅下跌的说法，特别是黄陂，房价只有汉口市区的一半，还要怎么降，还能怎么跌？
下文为最新的黄陂几个代表性地区的二手房成交价格，从数据来看，这两年里，黄陂的二手房价格起起伏伏，无大涨，也无大跌，限于二手房银行收紧贷款的政策，成交量都不太高。
黄陂二手房价最高的地区还是盘龙城，比前川平均要高2000左右，至于武湖，虽然几年没有大的开发建设，但房价仍然居高不下，显然大部分人还是看好长江新区的未来以及武湖的区位优势。
01
最新前川二手房
黄陂前川9月二手房参考均价9179元/平，环比8月上涨0.77%，同比去年同期上涨2.30%。最近一年中，6个月房价上涨，6个月房价下跌。
二、前川二手房住宅9月最贵的小区均价超过1万/平， 前川二手房住宅9月最贵的小区为安居园，均价超过1万/平（安居园位于前川潘家田社区的一个小巷中，靠近环城卫生院，价格这么高应该是特殊情况）。
排名 小区名 9月均价 1 安居园 17952元/平 2 武汉万象城 11453元/平 3 碧桂园全景外滩 11051元/平 4 前川欣城 10399元/平 5 香域华府 10160元/平 6 南德国际城 9929元/平 7 盘龙瑞祥熙园 9609元/平 8 黄陂人信城 9111元/平 9 梅园小区 8962元/平 10 锦绣名居 8962元/平 11 板桥逸景 8907元/平 12 隆汇国贸 8875元/平 13 盛世学府 8875元/平 14 木兰国际广场 8875元/平 15 黄陂怡景花园 8874元/平 16 黄陂广场 8874元/平 17 黄陂和谐家园 8874元/平 18 黄陂前川街小区 8874元/平 19 合融锦城二期合融桃源 8874元/平 20 黄陂中鑫家园 8873元/平
02
最新盘龙城二手房房价走势
黄陂盘龙城9月二手房参考均价11574元/平，环比8月上涨0.22%，同比去年同期下降0.40%。最近一年中，7个月房价上涨，5个月房价下跌。
盘龙城二手房住宅9月最贵的小区均价超过1万/平， 盘龙城二手房住宅9月最贵的小区为德成红墅洋房，均价超过1万/平（下表中前三位的价格高得离谱，应该也属于特殊情况，不具代表意义，仅供各位参考）。
排名 小区名 9月均价 1 德成红墅洋房 17047元/平 2 交投合盛嘉园 16355元/平 3 汉北康城 14273元/平 4 中城时代 12767元/平 5 绿化广场公寓 12559元/平 6 澜桥康城二期观澜郡 12487元/平 7 日月天地 12427元/平 8 金川·纯水岸 12319元/平 9 金辉优步湖畔 12255元/平 10 汉飞向上城 12254元/平 11 汉口湖畔三期 12121元/平 12 保合太和 12073元/平 13 珑璟轩 12057元/平 14 盘龙正荣府 11934元/平 15 08经典 11925元/平 16 巢上城 11833元/平 17 帝大御璟城 11741元/平 18 中城新时代 11734元/平 19 盘龙水岸沁园 11597元/平 20 源馨苑 11555元/平
03
黄陂武湖9月二手房参考均价10549元/平，环比8月上涨0.22%，同比去年同期上涨1.39%。最近一年中，8个月房价上涨，3个月房价下跌，1个月房价持平。
武湖二手房住宅9月最贵的小区均价超过1万/平，武湖二手房住宅9月最贵的小区为武湖愉景湾，均价超过1万/平。
排名 小区名 9月均价 1 武湖愉景湾 17784元/平 2 御江公馆 16510元/平 3 江尚怡品 14399元/平 4 翰林雅居二期玺园 13165元/平 5 江北豪庭 12742元/平 6 天纵时代天樾 11466元/平 7 清能正荣府 11193元/平 8 紫轩时代广场 11179元/平 9 梨花雅苑 10947元/平 10 畅达望湖国际 10890元/平 11 汉北大全景 10650元/平 12 长江凯旋城 10629元/平 13 昌锐双怡丽景 10443元/平 14 武湖长海公寓 10389元/平 15 武湖尚公馆 10339元/平 16 汉北玺园 10206元/平 17 东方城三期 10187元/平 18 汉北怡景园 10145元/平 19 百隆东方城 9878元/平 20 联投汉口郡 9866元/平
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