有人怀念福利分房吗？制度会重启吗？

连着好几天有人问，是否会重新启动福利分房制度？

我是真没听说这种国家战略，只能老老实实说不知道。

1.

其实在我看来，这无所谓什么是否重新启动，压根儿也没消失啊。全国是1998年取消福利分房的，北京因为特殊，部委和央企国企太多了，所以单独延长到了1999年。但紧接着的就是各种经适房与合建房出现，不少都是定向销售的，其实也等于分房，只不过从完全福利改成了货币化购买，完全符合政策。

之后各部委和央企国企一直没停，具体的就不说了，跟普通百姓无关。尤其是那些给央企高管们的福利房，更是普通家庭可望不可及的。曾经有几次引发了舆情，但又能怎样，这就是人家的福利，各种手续肯定合规合法，谁也没辙。

所以说，福利分房其实一直存在，只不过换了不同的形式。补贴从来都是补贴，只是和体制外的家庭无关罢了。

开始我以为咨询福利分房的都是刚进入体制的毕业生，结果一问还都不是。几乎都是买不起房的年轻人，是无奈之下才想抓住一根稻草，看看有没有免费得到房子的可能。

当然没有可能了，这世界上所有免费的东西都在暗中表明了价格。包括我这免费咨询，想得到答案也得费心的关注，都得付出成本与代价。有的刚需一方面幻想福利分房，一方面又显露出痛恨特权。其实在我看来，他们痛恨的不是特权，痛恨的是自己没有特权罢了。

曾经我也觉得很不公平，但现在不觉得了。天下没有免费的午餐，既然人家得到了，就肯定是放弃了其他的来做交换。有得必有失，或许在别人看来不公平，但这世上本来就没什么绝对公平。既然人家能得到，就说明在交换成本上一定的相对公平的。

在我看来完全重启福利分房是不可能了，而且就算是重启了，现在买不起房的这些刚需，也未必进得去那些能分房的单位。

2.

说说我刚上班时的经历吧，都和分房有关。我毕业的时候还是能分配工作的，只不过已经没什么太好的岗位了而已。我被分到一个央直机关实习，不算正式入职。刚一上班，老员工就恭喜我，说：你们真是时候，刚改革分房制度，你们这批只要13年就能分上房了。

来的

不知道别人听到这话会怎样，我反正是被弄得挺别扭的。因为机关的福利虽然很高，但工资很低，比社会工作低30%左右。在那个风起云涌的时代，年轻人很难经受住暴发户炫富的诱惑。尤其像我这种有为青年，一琢磨得等到30多岁才能有自己的房，干脆毫不犹豫选择了不入职。

在机关待了好几个月，最值得夸耀的竟然拿到了一个“优秀工作者”的奖状，还发了一堆东西。其他的就是长见识了，确实开了眼，其中和房子有关的就是参观财政部宿舍。当年的我根本没见过豪宅，差点儿被亮瞎了狗眼，绝对超标，太奢侈了。直到今天，这大院也是北京豪宅之一，相当保值。

那会儿我真想过，如果13年后单位也分到这种房也行了，那我就干下去了。结果领导直接拍了回来，甭幻想了，单位和单位是不同的。听完这话更坚定了不进入体制的决心，为了套小房子不值。

之后家里托关系给我找了个区属国企的单位，这个很不错，年人均创收1万的高盈利企业，工资水平在国企中拔尖儿。

上班本以为要去业务部门，结果直接让去“分房办”报到，又给弄蒙了。原来正好是这单位分房，正缺少跟谁都不认识，肯定能一碗水端平的人，我和几个刚入职的自然是首席打杂官了。

在那两个月里也开眼了，天天上演各种大戏，都是为了抢房。送礼要求加分的是最普通的，其他有要跳楼的，有脱衣服撒泼的，有抱着领导要同归于尽的，有扔下孩子不管了的，还有一家子把办公室占了一礼拜，吃喝拉撒全在里面，弄得这臭。

最牛叉的一位大哥，直接进屋剁下来自己一根手指头，再不给房就要割耳朵给领导来个凉菜。传说因为分房还发生了权色交易，这就不知道真假了。但那些天看到的人生戏剧够我回味一辈子，人性，在巨大的利益面前无所遮掩。

当然我也问领导了，像我这样儿的得什么时候分到房？领导嘿嘿一笑说，估计这辈子没戏了。因为刚进行了医疗改革，单位自己承担医疗费，每年的总额基本能盖5栋楼。以这个成本计算，就算员工们不变老，单位剩下的利润大概十年才能再盖一批同等规模的小区。而一个小区只能解决20%的人，仅现在的要想全部解决，没50年完不了。

这其实就是当年福利分房的现状。顶级的单位不发愁，有的是钱盖宿舍。普通的单位熬年头，十年20年的早晚能轮上。但是如果想提前到大点儿的，没点儿歪门邪道就甭想了。

或得

这还得说的都是大单位，部委央企和大型盈利国企。那些不赚钱的和街道集体小厂子就算了吧，从来也没分过房，根本就没这能力。看看北京的各个老公房小区，基本都是局级单位才有可能。拉三轮的“起重社”虽然也算集体企业，但想靠两条腿蹬出套房子来，纯属痴人说梦。

所以普通百姓就甭惦记什么福利分房了，现在好歹能凭挣钱买房。而如果回到那个时代，如果你进不去好单位，那就是真的一辈子都甭想有好房子住了。

自己本事

别的不知道，看看北京住房历史就能知道。刚解放的时候，北京人均居住面积是4.75㎡，大概就是现在一个厕所的面积，放不下大浴缸的那种。经过了30年建设，到1978年，北京人均居住面积增加到了4.5㎡。

你没看错，确实是奋斗30年的人均还减少了，这就是福利分房的伟大成功，绝对能让日子越来越挤。而且要注意，这说的是人均，是各大单位和底层市民的平均。这其实和现在人均10万年薪一个意思，至于自己是否拖了北京的后腿，都心里明白。就算你穿越回哪个时代，能确定分到什么羹吗？

过的

当然，现在北京的人家住宅面积是30㎡左右，也就是三口之家100平。这仍然是平均数，刚需们可以再对照一下，看自己是否又拖了后腿。

3.

据说中国之所以开启了住房货币化的改革，是因为霍英东老先生建议的。在广州白天鹅宾馆，霍老先生和邓公交谈，提出了一个问题：如果不改革福利分房制度，那相当于每出生一个孩子，国家就欠他至少一间房，请问如何解决？

邓公当然是无法解决的，任何一个国家政府也无法解决。那政府无法解决的就只能交给市场，于是，开发商们从此出现在内地的舞台上。

人们之所以怀念福利分房，盼望福利分房制度重启，其实是在心中已经做了一个预设，就是自己一定是受益者，一定能占到便宜，一定是人生赢家。

而实际上，即便今天重启福利分房制度，有规模值得盖房，有财力能够盖房的单位，仍然是绝大多数人进不去的。普通小公司连双休日还不能保证呢，让他给员工分房？老板还租房呢。如果强令他们分房，那小公司干脆倒闭吧，买不起房的那些人，连房租都没地方挣去。

房子是什么？你可以说他不应该成为商品，但不能不承认这是资源吧？在经济社会中，万物皆稀缺，连能沁人心脾的空气都是稀缺的，想得到就得付出代价去换。

那要想得到资源怎么办，或者说怎么分配？可以有各种办法，每人肯定要选对自己有利的。岁数大的说凭资历，块头壮的说凭暴力，学历高的拼学历，脑子活的拼智力，长的漂亮的拼脸蛋儿，啥都没有的只能拼时间了，这再没有那就凭运气吧。

那在这么多种方法中，哪个最公平？其实根本就没有公平，所有的分配，只遵循一个原则，就是大家付出的成本是否能反馈于社会，也就是是否对他人有利。

暴力、学历、岁数、智商，靠这些分配资源对别人有利吗，有用处吗？大家一起排队，无论拼时间还是运气，哪一项成本对社会有利，能为他人所用？都不行，只有钱，这种成本才是流动于社会，所有人都有可能得到，且得到了之后还有用的。

所以，经济社会中没有公平，只算账，不讲理！

但是，人类社会又必须讲理，讲情，讲妥协，这也同样是经济账。人类社会，不患寡而患不公，没有公平就制造公平，没有标准就共识个标准。只要多数人觉得不公平，那就是不公平，这个世界上最大的成本，就是共识！

那福利分房该不该有，该有！太该有了，这是让底层人减弱戾气，放弃破坏的手段。李光耀在新加坡为什么推行组屋制度，就是因为他发现，底层人在没有财富的时候，根本不在乎破坏。而一旦他们拥有财富，首先想到的是怎么保护。那什么财富最能维护城市的安全，房子，只有让大多数人们有了房子，他们才会真正爱护这座城市，不忍心毁坏自己的资产！

总之，在我看来，福利分房可以有，也必须有。之所以政府在推行保障房，其实也是这个道理。只不过，这探索之路还很遥远，要不断尝试下去。

仅供参考。