上周上海税务官微发布了契税新政
其中提到上海契税的使用税率为3%
这和之前首套90平以下1%、90平以上1.5%的契税利率有很大差距
因此这个消息一出我们后台粉丝就炸开了锅
纷纷来确认这个消息
那小郭也根据大家的疑问来拎一下这次契税新政的重点
第一，契税宣布3%是上涨了嘛
根据我国契税法规定，契税税率为3%-5%
3%-5%具体定多少呢 由各省、自治区、直辖市提出
由人大常委会决定并向上级报备
此前国家契税法一直属于暂行条例
而从9月1日起，暂行条例正式上升为国家契税法
法律层级更高了
而上海税务日前宣布的3%执行税率
其实一直以来上海执行的利率
首套90平以下1%、90平以上1.5%的契税利率
是属于上海给予的优惠政策
二套此前就是按3%执行的
因此此次契税通知并不是上涨
而属于迎合国家契税法更新的旧政重申
第二，首套契税优惠政策会受到影响吗？
目前上海房地产交易环节的契税优惠政策还没有取消
所以9月1日前进行交易的不受影响
购买家庭唯一住房，面积90平及以下的按1%税率征收契税
购买家庭唯一住房，面积为90平以上的按1.5%税率征收契税
但9月1日之后 交易环节是否会发生变化
我们也将密切关注
大家还有其他关心的房产问题 欢迎私信小郭交流！
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