11盘3万+！ 南宁9月最新房价地图来了！ 看看你家房子值多少钱？

随着8月结束，9月的南宁楼市的成交报告已出炉，我们可从官方数据侧面看出市场的冷热情况。

2021年8月31日，据南宁住建局公布数据显示，南宁市商品房网签一天的成交套数为324套，网签面积34447.19㎡。

截至2021年8月31日，南宁商品房8月累计网签10393套，网签面积825923.47㎡，其中商品住房累计网签6426套，网签面积656749.51㎡。

相比7月份的数据，8月的商品住房成交数量减少了，那么具体每个区域的情况如何呢？小编整理了2021年南宁五个城区的楼盘房价及动态，那么南宁都有哪些新旧楼盘呢？

今天就聊聊2021年这些楼盘有什么亮点优势，主打产品是什么，放风价又是多少呢，有没有自己中意的楼盘呢？快来跟小编一睹为快！

青秀区

青秀区楼市图

青秀区目前在售楼盘统计有72个，其中均价最高的是万科·瑧山悦参考价 35000-38000元/㎡，均价最低的是天池山·中脊，目前参考均价为8500-8600元/㎡。

青秀区9月房价图

青秀区作为核心区板块，由于自身地段和配套够硬，区域内大多项目是打造豪宅产品，尤其凤岭北和三岸滨江板块，豪宅项目数不胜数，也有了“富人区”的称号。

值得一提的是，位于三岸板块的招商·樾江府目前在售5/6/11/13#楼，建面约89-143㎡新品房源，总建面约364813㎡，最低价9000.0元/㎡。

广源凤岭1号项目位处生态宜居的凤岭南滨江板块，坐拥“三纵三横”的多维交通路网，现少量建面30㎡小户型在售，参考价17800-19000元/㎡，另有建面约60-135㎡星空墅即将推出，参考价格15500元/㎡起，现在交定金20000元享98折，首套首付20%，第二套40%。可使用公积金交，开新盘首付可分期。

还有值得关注的是，青秀区即将面市的楼盘有凤岭·唐宁公馆，目前正在预约登记中，开盘时间待定。

此外，吉祥·凤景湾周边有云景路小学、天桃中学、青秀三中，1公里之内有南宁东站。该项目在售建面约123-190㎡户型，毛坯均价14500元/㎡，精装均价16300元/㎡，大户型均价18000元/㎡。首付毛坯30万起，精装40万起，支持公积金、分期，有一口价房源5楼以下15300元/㎡。

五象新区

五象新区楼市图

五象新区共统计107个楼盘，其中，单价最高的是龙光玖珑臺参考价18000-30000元/㎡；单价最低的是五象世茂中心SOHO公寓参考价6500元/㎡。

五象新区9月房价图

五象新区是近几年置业最热门的区域，五象湖板块、蟠龙板块一直也是最吸引投资客们以及富人们的板块。

此外五象新区城市资源汇聚，铁学商景齐全，不仅地价高、房价也高。还有龙岗滨江板块，随着江边土地供应越来越少，江景资源也是不可复制，加上政策的扶持，该板块也算是当下置业比较热门的区域。

目前区域内比较热门的楼盘有：

中国锦园建面约40㎡公寓，参考价格11000-16000元/㎡，所在楼栋为D3#楼；建面约178㎡叠墅，参考价格约12000/㎡；建面约220㎡联排别墅，参考价格16000-20000元/㎡；参考总价380-880万元/套起；建面160㎡空中墅，参考价格13000-20000元/㎡；建面约170㎡大平层，参考价格12000元/㎡。

恒大御府二期新品将推出建面约73-120㎡的带装修房源，开盘在即，现认筹预约可享85折优惠，项目二期认筹享5重礼：新品加推85折、每日前十名领家电三件套、粮油礼包、砸金蛋赢千元农牧卡、现金抽奖等好礼。

绿地·朗峯建面约73-125㎡户型在售，参考价格12000-14000元/㎡，所在楼栋为A1/2/6/7#楼，A9#楼售罄，可分期付款，不绑车位，可接力贷、组合贷，现有30套员工内部参考价12000元/㎡。合院正在预约中，建面约143㎡，预计参考价470-500万元/套，预约5万抵20万。

江南区

江南区楼市图

据统计，江南区目前在售楼盘有63个，其中价格最高的是豪宅凯旋1号，参考均价33000元/㎡。最低的是绿港·阳光里，参考价格4300-4500元/㎡。

江南区9月房价图片

江南的高房价楼盘，主要集中在星光白沙大道板块、亭洪路（江南万达商圈）板块。而五一路板块借助双地铁优势，及片区红利规划，为片区价值趋涨助力不少。不过随着地铁4号线的开通，经开区的关注度也变得更高，以下是江南区目前在售的楼盘。

华润置地·江南中心建面约75-137㎡三至五房，目前主推7/8/13/15#楼，21#楼可预约，建面约75-110㎡户型，毛坯交付，参考价11000-13000元/㎡，成交红包3000元，支持公积金。

天健和府现有4/8/6/7/10#在售，建面约88-142㎡户型，新推出4#110㎡的南北双阳台明星户型，参考价11000-13000元/㎡，带装/毛坯送车位，可公积金/组合贷，首付分期最长一年（免息），项目预计今年交房。

翠湖名都今年买今年住，21年8月底交房，现有1#楼少量房源在售，建面约49-137㎡，参考均价8500元/㎡，137㎡特价7字头起。

西乡塘区

西乡塘区楼市图

西乡塘区目前在售楼盘40个，其中，价格最高是北港水街华府，参考价格13000-17000元/㎡；最低的是弘都城，售价最低4600-4700元/㎡，产品为公寓。

西乡塘区9月房价图

南宁“强首府”战略正在加紧落实中，城市更新尤为重要。西乡塘作为南宁老城区之一，旧改项目相比较其他区域来说是比较多的，并且面积比较广，如火车站片区旧改、中尧路片区旧改等，涉及用地面积就有8831亩。近些年来，南宁发展今非昔比，旧改对于政府来说就是一项民生工程，改善城市面貌、提升居民生活品质。

以下这些旧改盘你值得关注一波：

天健·天境一期160-212㎡江景楼中楼“9”字头起。另外，二期88-165㎡三至五房同步在售，均价10700-11500元/㎡,首付分期12万起，公积金组合贷。88-145㎡双地铁学居首期新品，85折开抢。

洋浦星一期项目除了近期加推的最后一栋6号楼外，其他楼栋已处于一个清栋的状态，目前99㎡的户型也只剩下105套左右，最受南铁片区客户欢迎的135㎡的四房户型也只剩60套左右，许多优质户型已经逐渐减少。

本周南铁旧改团购专场，限时特惠房源单价11313元/㎡起，最大优惠立减22万元，仅剩10个拼团名额。活动期间购房即享专场额外折扣，支持公积金、组合贷，首付分期14万起且长达16个月。

兴宁区

兴宁区楼市图

兴宁区目前在售楼盘共统计有32个，其中，价格最高的是万科·第五园顶底复参考价格达14500-16500元/㎡；售价最低的是龙光玖誉府，公寓均价5600元/㎡。

兴宁区9月房价图

联发臻境总价110 万起得237㎡空中墅，买一层得两层再送2万元物业费，凤岭北纯墅区，明年交房。首付分期8万起贴息（107-200㎡叠墅），优惠8字头起。

北投荷院现推出——交5万预约金可享受47#、49#、50#、57#、55#合院开盘最优惠折扣价，建面约125-210㎡，290-600万/套。住宅8#、18#楼同步在售，8#楼建面约88-115㎡，18#楼建面143㎡，参考价格10000-11000元/㎡。

九樾府二期推售产品为建面约130-147㎡4层5房3露台2花园合院，叠拼参考价130-150万元/套；合院参考价240-290万元/套。

作者║微加

文本编辑║微加

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