本网讯：（王红军 魏梦秋）城市老旧小区改造是惠及民生的重大工程，满足了人民群众对美好生活的要求，在推动惠民生扩内需、城市更新和发展建设方面具有十分重要的意义。根据国务院23号文件要求，驻马店市积极作为，以城市发展的战略导向为引领，积极探索社会力量参与的模式，结合驿城区老旧城区实际情况，推出城市更新模式，集中对西园街道老旧小区进行整体连片宜居综合改造。
9月1日，由驻马店华城智慧与中国有色金属工业第六冶金建设有限公司联合打造的城市更新项目签约仪式在驻马店天龙大酒店成功举行。
驻马店华城智慧郭副总经理主持签约仪式。
驻马店华城智慧总经理张天堂、杜恩先、马国平以及中国有色金属工业第六冶金建设有限公司驻马店负责人杨意诚、经理仲建威、市场部侯文武、投资部曹克伟等出席签约仪式。
中国有色金属工业第六冶金建设有限公司负责人杨意诚在致辞中说，中国六冶作为一家资质雄厚的央企，拥有丰富的开发建设经验，完全有能力满足华城智慧城市的建设需求。
驻马店华城智慧总经理、城市更新课题研究组副组长张天堂就城市更新项目的立项及运转情况进行了详细介绍，根据国务院23号文“推动社会力量参与”的文件精神，城市更新项目采用引进社会资本的方式进行。本次城市签订的改造项目共分三期实施，一期投资约36亿元，完成约66万平方中心城区的老旧小区改造；二期投资约100亿元，完成约130万平方老旧小区改造；三期投资约200亿元，完成约240万平方老旧小区改造。
驻马店驿城区西园街道老旧小区多，大部分建于80/90年代，小区空间布局小，基础设施老化，部分楼房已成危房，养老、医疗、托幼等服务设施配套不足，存在停车难、出行难，环境差、无人管等问题。驻马店市相关部门负责人经过前期摸底调研、考察、论证，确定了西园街道菜园街、骏马路、春晓街、交通路合围区为本次城市更新项目的试点区域。
据了解，华城智慧（北京）公司主要从事老旧小区连片综合改造投资、建设、运营业务。该公司老旧小区宜居综合改造运作模式于2017年经过国家行政学院政府经济研究中心、住建部政策研究中心完成国家理论课题，并参与国务院［2020］23号文的起草工作。其模式采取政府不投资、给政策，业主和业主单位不出资、出授权的运作方式，采取“拆、建、改、管”有机结合，实施连片综合改造老旧小区，以新增房产销售和后期的物业管理服务取得投资收益。
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