杭州是全国首批住房租赁试点城市之一,也是人才涌入最多的城市之一。
很多新杭州人来到这座城市的第一件事，就是租房住。
怎样的租房生活才是理想型的？
都市快报记者从市钱投集团最新了解到，浙江省首宗“只租不售”地块的人才公寓项目——钱投·宁巢明石公寓，有望下月对外招租。
2017年10月，这块位于杭州市上城区火车东站附近的纯租赁地块，由市钱投集团下属的杭州市城东新城建设开发有限公司拿下。
接下来，这个人才公寓将如何招租？哪些人才可以申请入住？租金有什么大惊喜？或成为租赁市场的一个新风向标。
住在浙江省首宗“只租不售”地块的人才公寓是怎样一种感受？
近日，快报记者就先奔赴现场，为大家实地探营！
钱投·宁巢明石公寓在哪儿？
这个人才公寓项目位于上城区火车东站核心区域，今年1月竣工。
沿同德路驶入，远远可见一幢幢白色建筑，外立面大气整洁，这便是钱投·宁巢明石公寓。
根据规划图，紧邻着项目西南面，有一所小学、一所中学和一所幼儿园。
项目周边，是城东新城板块的几处高端住宅，滨江龙湖东潮府、东城金茂府、三湘印象·森林海尚等。
明石公寓所在位置，交通和商业配套都很丰富：
距离规划地铁4号线明石路站约430米，距离火车东站枢纽直线距离2公里不到，出行非常便利；
已经开通运营的地铁彭埠站，周边集聚着三花国际等的综合体，日后地铁4号线二期通车，到彭埠只要一站路，就能逛吃逛吃了。
这个人才公寓长什么样？
目前，小区主要人行出入口在源聚支路，车行出入在同德路。
项目沙盘
和印象中的租赁房不同，这里不是单纯的一幢集体式租赁房，也不是散户式租赁房，这里简直是个大型生活社区。
内部共有10幢建筑，有绿化，有漫步道，配了乒乓球、桌球、桌上足球等的运动健身区，有童玩区、阅读室、邻里客厅等各种生活配套……
“我们还在小区内设置了很多留白空间，等人才租户们入住后，会根据他们的居住体验和感受，对留白空间做一些定制化的设计和布置，更有温度和归属感。”明石公寓店长毛鑫表示。
也就是说，住在这里，你还能亲自参与整个小区公共区域的设计！
明石公寓10幢楼中，1-3号楼首尾连接成一个“U”型，围合在地块东南侧；北侧是6幢高层建筑，其中5号楼层高11层，其余楼栋层高16层；项目正中间，还有一个别致的圆形商业建筑，层高2层，未来这里可能会是家庭或是孩子们的益智天地，也可能会进驻有格调的咖啡馆……你喜欢哪一种呢？
在明石1幢，楼顶有个中央花园，还铺设了400米的空中花园跑道，想迈着“凌空微步”来一场跑步比赛吗？
既然是人才公寓，内部细节也处处为人才们创造硬件条件。
现场看到，在“居办一体化”创业空间，提供共享办公区、共享会议室、会客厅等丰富、完善、灵活的创业办公环境，实现住户“生活+工作+创业”的一体化。
住在这里，灵感来了，随时随地可以开启头脑风暴。
总共有多少房源，都有哪些户型？
“我们总共有1469套房源，分40方、60方、90方三个户型系列。”毛店长介绍。
40方系列一居室，数量最多，有1015套。
高大上的入户大厅
60方两居室，有287套。
90方系列三居室，共167套房源，可满足人才家庭的居住需求。
“主力户型是一居室。有别于其他单身公寓，97%以上的一室户型都带阳台，满足租住通风采光、晾晒衣物、存储物品等使用功能。”工作人员说。
40方系列一居室样板间
相比其他长租公寓社区，宁巢明石公寓使用的是民用水电，两室一厅以及三居室的户型还通燃气。一居室的单身公寓里，也有简单的厨房操作台。
从开放的样板间看，衣柜，空调、空气能热水器等都是标配，卫生间也都设置了干湿分离。
但床、沙发、冰箱，洗衣机，电视机等软装，未来还是需要租客自己配备的。
60方系列二居室样板间
不过，公寓也会提供装修、租住、家居服务等增值服务业务。
选中房源的租户，如果想省心省力，也可以提前通过宁巢的一站式平台采购供应服务，完成全屋定制，实现拎包入住。
90方系列样板间
是不是很心动呢？
万事俱备，只剩一个关键问题——9月份钱投·宁巢明石公寓投入运营后，租金是多少？给人才们的租金折扣有多大？
接下来，快报记者将为大家继续关注和报道。
文/陆丹
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