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曾经的百强房企,如今连续违约!还接盘过李亚鹏的雪山小镇

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曾经的百强房企,现在连5000万美金也拿不出来。

阳光100有一笔2021年8月11日到期的可转换债券,总额为2亿美元、年利率为6.50%,本来应该在10个工作日也就是8月25日偿还,但又违约了,这笔债券的剩余未还本金为5091.61万美元,利息147.55万美元,合计5239.16万美元。

阳光100在公告中解释称,违约是因为中国金融机构加强资金流动监管及收紧放款。

这并非阳光100第一次债务违约,今年3月,阳光100以折扣价回购2018年发行的7.5亿港元可转债,导致债券持有人获得的收益低于承诺,也相当于违约了,目前8月11日到期的这笔,已构成了实质性债券违约。

事实上,阳光100已是负债累累。

截至2020年年底,该公司的负债总额高达487亿元,其中短期借款为127亿元,但是公司现金及等价物仅有31亿元,其中还包括了5.6亿元的受限制存款和现金。

关于房企的三条红线,阳光100也全部精准踩中,资产负债率为76.19%,净负债率187%,但现金短债比仅为0.24。

其实,阳光100也曾辉煌过,创办人易小迪曾是“万通六君子”之一,曾享受过90年代的海南房地产市场红利,1992年创办了阳光100,而阳关100也曾在2004-2008年成为百强房企。

其实,阳光100在众多房企中已算是保守型的了,在2014年港股上市后也没有像其他房企那样大举借债抢地扩张,而是变更赛道做起了商业综合体、公寓以及特色小镇,曾接盘过李亚鹏在丽江开发的雪山艺术小镇。

阳光100自2010年以后现金流常年紧张,其货币资金从未覆盖过短期有息负债。

对于资金压力,阳光100向来都是采取变卖资产。2019年4月,阳光100以13.34亿的价格将重庆的资产卖给了融创,以46.6亿的价格将广州清远的阿尔勒小镇卖给了兆佳业,8月,以5.13亿元的价格卖出了东莞一处产业园区,年末,将温州中信昊园90%的股权,以7.9亿元的价格对折出售。

今年4月份,阳光100董事长易小迪称,将加大促销力度,以将现有库存产品更快表现,同时加大一级土地出让,并在适当时候转让成熟项目,减轻负担。

但是,现在阳光100的房子也不好卖了,今年上半年,该公司实现合同销售额仅为21.09亿元,相比去年下降12.4%。现在,阳光100的股价长期跌在1港元以下,成为了仙股,市值仅16.33亿元。

责任编辑:麦雅婷_NO6242

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