恒大与广州的分分合合

最近，恒大再一次身处风口浪尖，这让人想起2017年那个夏天，彼时在广州已安家20年的恒大搬到了深圳。

8月26日一早，第一财经发布独家消息，恒大正计划将一部分职能部门和雇员从深圳迁回广州，相关准备工作已经启动，涉及迁回人员的名单已于25日从各部门上报到集团。

报道称，此次迁回广州的团队，是以董事局主席许家印为中心的部分职能部门，主要涉及资金财务口、投资口、工程口以及需要随时服务于董事局的相关部门和人员。此番搬迁暂不涉及注册地的变更，恒大大本营仍在深圳。

消息迅速传遍社交网络，恒大集团新闻发言人很快回应道：“网传关于恒大部分职能部门和雇员将从深圳迁回广州的消息不实”。

但不可否认的是，从广州搬走后的恒大，这几年的发展的确有点不太顺。有人说，恒大当初搬出广州太草率，所以此次迁回广州的传闻才会如此惹人关注。

“此夜曲中闻折柳，何人不起故园情。”

01

入深

时光倒流回到25年前。

1996年，恒大于广州成立，并在广州海珠区推出了恒大的第一个楼盘——金碧花园。此后20多年间，恒大逐步发展为全球第一大房地产企业、世界500强企业。

2015年,恒大总资产开始超越万科，成为国内地产行业第一。

2016年，恒大改名，由恒大地产正式更名为“中国恒大集团”，此举被认为是更好响应恒大的多元化业务战略。

2016年，恒大首次进入《财富》世界500强,排名第496位。

恒大的创立，以及公司发展的多个重要节点，都发生在广州。

说广州是恒大的福地，完全没问题。

直到2017年那个夏天。

2017年8月1日，恒大集团总部、恒大地产集团、恒大金融集团总部正式入驻深圳办公，在此之前它们已重新在深圳市南山区进行工商登记注册，这些都是恒大的核心部门、业务。留在广州的只有恒大旅游集团、恒大健康集团总部，体量远非当初可比。

恒大从此在世界五百强的榜单上，变成了一家深圳企业。

02

难舍

但搬走后的恒大，与广州的关系还是保持得不错的，比如恒大足球始终坚守广州，屡屡为广州增光。

特别是这两年，恒大又和广州频频合作。

2019年6月，恒大再次牵手广州，与广州市政府签署战略合作框架协议。

根据协议，广州市与恒大集团建立全方位、深层次、多领域的战略合作关系，恒大将在广州市大力布局新能源汽车产业；广州市政府将持续深化营商环境改革，提供优质高效服务，全力支持恒大在广州的发展。

具体合作上，恒大投资1600亿，在广州南沙区建设新能源汽车三大基地等项目。

其中一次拿地，2019年4月，恒大以8.5亿底价拿下广州南沙万顷沙一地块。占地面积约86万平，相当于1.5个天河体育中心那么大，主要用途就是为恒大新能源汽车提供车辆工程的技术研究、开发等。

其他大动作还有，恒大要在广州南站附近建成“成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。”

2020年4月，恒大以68亿元底价拿下广州番禺区一宗商务及体育用地，占地近50万平方米，计容建面94万平方米。据悉，这里将建成恒大新足球场项目，拿地当天上午，恒大举办了广州恒大足球场开工仪式，许家印、总裁夏海钧出席。

开工仪式上，夏海钧称，广州恒大足球场毗邻广州南站，可容纳高达10万人，建设总投资将达120亿。恒大称，将按照世界最高水准打造，成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。

另外，恒大在广州南沙区有一个“恒大童世界主题乐园”项目，位列广东省2020年重点建设前期预备项目计划表，建设年限为2020年至2023年，总投资49亿元。

总的来说，这两年恒大在广州还是撒下了不少心血和资金。

03

回来？

我们无从得知恒大有没有后悔过搬离广州，但广州国资部门对恒大，还是真的很够意思。

据第一财经报道，“以广州城投、越秀等为代表的国资已经开始接手恒大的一些项目，比如恒大位于广州番禺的大球场以及配套公寓已作价卖给了广州城投。另有消息显示，越秀已出手接盘了恒大位于香港的总部大楼。”

其实，从去年开始，很多网友就说，是时候把总部搬回广州了。

“随着恒大新能源汽车的投产和新股上市，恒大把战略重心转移回了广州，总部回归只是时间问题”

“毕竟现在一些工作人员每天都需要往广州国资部门跑”。在一财的报道中，知情人士透露，恒大高层和一些核心部门搬到广州办公，主要是考虑到未来一段时间里，方便与广东省相关部门的工作对接。

今天在网上看到一个帖子说，近年从广州搬出的几个企业，不止恒大，其他几个企业的发展也不是太顺。

他们似乎都有一个共同特征，在广州发展时，还比较注重打磨产品，一搬出去后，发展节奏就比较激进，加杠杠啊，快速扩张啊，尝试各种新业务。

在银根宽松时当然光鲜亮丽，可一旦银根收紧，就很容易出问题，有的资金链吃紧，有的贱卖新业务，有的光赚吆喝不赚钱。

所以说，如果这个时候迁回广州，认认真真做产品，未必是件坏事。

广州这个城市，的确没有那么多风口可以追、没有那么多杠杆可以加、没有那么多概念可以炒，但这个城市真的很适合做产品。

举个例子，中国互联网行业，产品做得最好的就是网易和微信，这两个公司都孕育于广州。在房地产行业，最早打响精品住宅理念的也是广州的星河湾。

“春风又绿江南岸，明月何时照我还。”

不管咋样，有朋自远方来，不亦乐乎，我相信广州会永远对优秀企业、优秀人才敞开大门。