超10万㎡！中山古镇人民医院启动施工监理招标！计划12月开工！

房讯网中山消息8月23日，中山市公共资源交易中心发布关于《中山市古镇人民医院迁建项目监理》的招标公告。

据公告，中山市古镇人民医院迁建项目已经古镇发改局和统计局批准建设，已具备招标条件，现对项目施工监理进行公开招标，投标报价控制上限为672万元。

监理期限

施工阶段暂定36个月，保修阶段24个月，具体开工日期以招标人通知为准。

招标范围

监理范围包括但不限于：土石方工程，基坑支护工程，土建工程（含装修），电力工程、电气工程、防雷工程、通风及暖通工程、消防工程、给排水工程、电梯工程、发电机安装、发电机环保工程、室外工程及其他工程、专项工程（污水处理专项、医疗气体+传呼对讲专项、医学防护专项、特殊科室净化专项、PCR实验室及微生物实验室、医用纯水系统专项、轨道物流专项、厨房设备专项、抗震支架、外电接入工程、智能标识导引系统和河道防护工程）、人防工程、室外工程、智能化系统工程，医疗信息化系统工程，医疗设备安装等。

服务期包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段监理、施工安全监理及与本项目有关的所有需监理配合的服务事项。）

招标日程安排

据公告，项目投标截止时间为2021年9月23日9:30，届时将同步开标，具体日程安排见下图。

建面超10万㎡

规划为三级综合医院

结合招标公告及项目相关资料得知，新建的古镇人民医院位于中山市古镇镇中兴大道北西侧。

项目占地面积79999.8㎡（约120亩），总建筑面积106068㎡，总投资额约6.8171.73万元（约6.82亿），规划建成一家500床（远期规划为800床）的三级综合医院，将肩负起古镇及周边片区几十万人口的医疗保健任务。

项目效果图丨图源灯都古镇

项目主要建设内容包括：1栋4层门诊楼、1栋5层医技楼、1栋15层住院楼、1栋6层停车楼、1栋2层发热门诊楼、一层地下室（主要为地下车库、人防工程、设备用房及部分医院单列项目用房）、其他（门卫室、垃圾站、氧气站、污水处理站等）。

项目效果图 丨图源灯都古镇

据了解，中山市古镇人民医院项目为原古镇人民医院迁移扩建。由于原医院建成时间已久，且占地面积小，存在基础设施陈旧，业务用房及停车位不足等问题，因而急需新建更高标准的院区。

房讯哥从古镇人民医院官网得知，该院始建于1958年。 在1997年7月30日搬迁至古镇乐兴中路。

乐兴中路院区由古镇政府投资、海外侨胞、全镇人民共捐资2064万元落成，属南方医科大学珠江医院技术协作医院以及广西中医院大学附属瑞康医院合作医院，是一家技术力量较雄厚、专业和设备较齐全的集医疗、保健、教学、科研于一体的非营利性综合性的二级甲等医院，也是古镇镇内唯一一家公立医院。

项目计划12月动工

一年内已开展多次招标

今年3月份，中山市发改局曾发布关于中山市古镇人民医院迁建项目审批前信息公告，公告内容便有提及项目计划动工时间为2021年12月，计划竣工时间为2025年6月。

事实上，近一年来，古镇人民医院迁建项目一直有在推进中。从2020年9月至今，先后已进行了多次招标，涉及项目勘察及初步设计、工程总承包以及本次的监理招标。

今年1月份，项目勘察及初步设计招标工作已完成，中标单位为广东名都设计有限公司及其联合体单位浙江有色勘测规划设计有限公司；

8月份，项目工程总承包招标也基本完成，三家中标候选单位现正公示中；现在项目监理招标也已启动，后续再完成施工单位的招标，距离项目动工想来也不远了。

古镇配套规划日渐完善

越来越多房企进驻

作为中山经济强镇，中国灯都的古镇镇，正处于产业转型阶段，不过随着中山3+4重大产业平台规划的提出和逐步推进，古镇也迎来一波规划利好。

古镇园、广珠城轨古镇站TOD综合开发项目、光正实验学校，以及今年中山重点前期预备项目计划表中提及的万达广场，加上即将开建的新医院，古镇的各项配套正在进一步优化提升。

古镇园效果图

随着这些规划利好的落地，古镇对房企的吸引力也逐步提升，除了早已落子的龙光、碧桂园等房企，这两年又陆续迎来雅居乐、万科、保利等头部房企进驻。而且， 新开发的项目产品定位都不低， 如 万 科 的大都会 系列 ， 保利的天字系列， 都是 走 高端 路 线产 品 。

很长一段时间以来，古镇在售项目并不多，镇内购房者选择有限，新房企携新项目的到来，对片区楼市是一大补充。与此同时，随着项目产品定位的提高，片区房价也逐渐走高，有项目售价 最高已达1.8万/㎡。

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