今明两年打算买房的家庭，可以先看看这3点忠告，非常实用

对于这些年而言，我国的房地产行业一直在不断发展，而对于我国的房价来说，也一直在不断地上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元。短短二十年的时间里，我国的房价已经上涨了四倍左右，可以说房价上涨的速度是非常迅速的。

而对于房价来说，上涨的原因有很多。比如说这些年来，城镇化的不断推进，使得农村人口逐渐涌入到城市当中。而这些农村人口涌入到城市当中后，想要在城市内长期生活的话，都需要购买一套属于自己的房子。这就使得在农村人口涌入城市当中的情况下，城市内也增加了大量的购房需求。在这样的情况下，房价自然也是飞速上涨。

还有就是大量投资者的出现，使得房价快速上涨。对于这些投资者来说，都是看到了楼市当中的赚钱契机，选择买房投资。毕竟在房价快速上涨的事情，买一套房子就能赚取几十万上百万的纯利润。这无疑是让很多人为之眼红的，因此对于那些手中资金宽裕的家庭来说，都会选择买房投资。这就导致大量投资者的出现，导致楼市当中购房需求不断增加，房价也是不断上涨。

因此，对于我国的房价来说，上涨这么快也是有原因的。而对于现在高昂的房价来说，很多家庭想要买一套房子也是非常不容易的事情。尤其是对于那些年轻人来说，买房更是非常不易。但对于现在而言，年轻人在结婚前，都需要购买一套属于自己的房子。不然的话，想要结婚都是非常困难的事情。对此而言，可以说年轻人刚毕业就面临着买房的问题。在这样的情况下，年轻人的压力无疑是非常大的。

因此，对于很多年轻人来说，买房都要依靠父母的帮助，才能购买一套属于自己的房子。但即便如此，也掏空了家庭的积蓄，使得年轻人背负着三十年的房贷。对此而言，年轻人无疑是透支了自己未来的收入，就为了拥有一套属于自己的房子。可以说购买一套房子是非常不容易的事情。

而我国在2016年时，就出台了调控政策。对于调控政策而言，这几年一直按照“房住不炒”的长期定位进行调控，目的就是让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。在调控政策不断收紧的情况下，现在的房价也是越发平稳。中指研究院院长莫天全在今年3月18日接受采访时表示，今年我国主要城市的房价涨幅不会超过5%，可以说房价已经非常平稳了。

这也就使得很多家庭看到了买房的希望，因为在房价平稳的情况下，人们买房也要容易很多。而且人们也有足够的时间，挑选适合自己家庭居住的房子。对此而言，很多家庭都打算在今明两年买房。毕竟现在买房的话，不用担心房价快速上涨或下跌的问题，可以说是非常适合买房的时机。而对于今明两年打算买房的家庭来说，也不能轻易买房。最好先看一下这3点忠告，避免自己买房后再后悔，还是非常实用的。

尽量选择现房

对于很多人来说，在买房的时候，都会选择新房。然而对于大多数新房来说，都是期房，需要购房者等一两年的时间才能交房。对此而言，购买期房的话，还有很大的风险。因为随着今年“三条红线”和“限贷令”的出台，使得流入房地产行业的资金减少了很多。在这样的情况下，很多房企的资金也会遇到问题。

在这样的情况下，如果购买到这些资金有问题的房企的楼盘，那么所购买的房子就有可能会有烂尾的几率。对于而言，万一买到的房子烂尾的话，就意味着人们不仅每个月需要还房贷，而且还无法拿到自己的房子，只能一直等待，期望有房企能够接盘烂尾楼。这样的话自己的房子才有交房的可能性。因此，相比于期房来说，还不如选择现房的房子。这样的话，就不会遇到烂尾的问题。

不要轻信开发商的宣传

对于开发商来说，在楼盘开盘的时候，都会宣传一下楼盘，这样的话就能够吸引更多的购房者来此买房。但对于这些开发商来说，在宣传自己楼盘的时候，也会择优避缺，将自己楼盘较好的一面扩大宣传，而将自己楼盘的缺点避之不谈。为的就是让购房者觉得楼盘优点明显，而且没有太大的缺点，这样的话，才能吸引足够多的购房者买房。

但对于购房者来说，如果轻信了开发商的宣传，非常干净利落的购买了楼盘的房子，到最后还是自己后悔。因为对于每个楼盘的住宅来说，都不可能是十全十美的，如果购房者轻易买房的话，到最后居住体验不好后悔的还是自己。对于购房来说，可谓是一件大事，购房者也不能轻易下决定。当然是要先了解清楚楼盘的情况，再结合自己家庭的需求，来考虑是否要购买这里的房子。而不是轻信开发商的宣传，急急忙忙地买房。

要根据自己的经济实力买房

对于很多家庭来说，购买一套房子就已经掏空了家庭当中的积蓄，根本就没有余力购买第二套房子。因此，对于人们来说，在购买第一套房子的时候，都会尽量选择最好的房子，这样的话以后也不用换房了，而且房子也能有较好的居住体验。然而对于品质较好的住宅来说，价格都是非常高昂的。

对于很多人来说，买一套品质较好的房子，其实是非常吃力的。但对于一部分购房者来说，就想着以后收入水平提高后，房贷压力就会减轻很多。所以就选择了品质较好的房子，但这样也超出了自己的经济承受范围，使得自己的房贷压力较大。每个月的收入都用来还房贷了，就连日常开销都成了很大的一个难题，更别说积攒资金了。因此，对于这些购房者来说，遇到事情急需用钱的时候，手中根本就没有一点资金，可以说没有抵抗风险的能力。最后缺钱的话，只能选择低价卖房变现资金。而购买自己承受范围内的房子，房贷压力就会减少很多，这样的话也能积攒一些资金，抵御各种突发事件。可以说自己经济承受范围内的房子，才是最适合自己的房子。

对此，你有何看法呢？