江东新区调研：76个项目，最新房价、销售产品、楼盘动态全在这→

近日，再有3家世界500强，进驻海口江东新区！

8月18日，世界500强京东集团旗下关联两家公司，以3.98亿元成功拿下江东新区起步区CBD两宗合约38.9亩商业类用地，这亦是京东在近两个月时间里第二次在土拍市场加注江东。

8月20日，两家世界500强企业——陕煤集团、法国邮政集团集中签约进驻江东。其中，陕煤拟在江东新区建设陕煤区域中心，开展国际国内贸易、离岸贸易、金融、物流、结算中心等业务。而法国邮政，则在江东新区注册子公司——宇迅国际物流（海南）有限公司，引导传统贸易向新型跨境贸易转型升级。

据海口江东新区管理局最新数据统计，截至目前，江东新区已累计吸引了28家世界500强企业落户，区域投资热度进一步提升！

那么

我们购房者的问题来了：

海口江东新区的房地产市场情况如何？

目前都有哪些项目可供选择？

今天

小易君就给各位粉丝分享

华策研究院日前调研统计的

一篇《海口江东新区市场调研报告》

拿走不谢~

报告显示，2019年-2021年6月，江东新区累计出让住宅用地149.79公顷，以公租房建设用地为主，而商品房用地仅有3宗，面积合计约40公顷，即为2019年11月成交的成都万华江东国际社区（万华麓岛）项目与仁恒置地的仁恒滨江园项目。

根据调研统计，江东项目共计76个，其中待开工、在建、在售的在运营项目50个，停工烂尾项目26个。为了便于分析，报告把海口江东划分为七大片，即：

1、东营片区：规划为国际文化交往组团，区域重点项目有——鲁能海蓝椰风、汇元江海汇、华侨城椰海蓝天、江东壹号、宝安江东豪庭、皇冠温泉海岸。整个片区待开工、在建、在售项目有8个，停工烂尾项目2个。目前已知的项目销售价格为：江东壹号17300元/㎡，华侨城椰海蓝天20700元/㎡，皇冠温泉海岸26000元/㎡。

2、江东CBD区：该片区重点项目有——江东能源中心、鸿宝集团项目、海南银行总部大厦、开维生态城。目前已进驻开工项目有10个，在售项目2个——开维生态城和开维上院，在营业项目为1.5级企业港项目。楼盘价格方面，开维上院总价在1400-1900万/套，开维生态城（1-3期）剩余洋房19000元/㎡、商业27000元/㎡，

3、桂林洋滨海区：这个片区位于江东CBD北侧，属于桂林洋早期开发项目聚集地，重点项目有——椰风海苑、红树湾度假酒店、金雁花园、东海湾9号、四季锦洋、远东海岸（一期、二期）、新海岸壹号、万华麓岛、仁恒滨江园等。区域待开工、在建、在售项目有15个，停工烂尾项目14个。其中，备受市场关注的仁恒滨江园1#高层等待加推中，目前蓄客量3000余组，价格待定。

4、江东生活区：规划为国际综合服务组团和迈雅滨河商务区，以白驹大道和琼山大道沿线为主，主要项目有——亚特兰蒂斯、金域仕家、海南出版产业大厦、千江悦、蓝宝凤鸣蘭曦、美林江畔。该片区的待开工、在建、在售项目有8个。区域房价上，亚特兰蒂斯花园平层均价25800元/㎡、跃层均价29800元/㎡，金域仕家的商铺：一层起价3.5万/㎡、二层2.5万/㎡，53-94㎡的商办则在1.5-1.7万/㎡。

5、灵山片区：该片区主要位于新大洲大道以南、海榆大道沿线一带，区域主要项目有——绿地城（1至7期）、鸿洲江山、盛世东城、京艺湾项目、天鹏花园烂尾别墅区等。区域待开工、在建、在售项目有5个，停工烂尾项目3个。其中，绿地城江东首府住宅已售完、仅剩部分商铺在售，备案价1.2万/㎡；盛达盛世华庭（南区）还有7套别墅在售，备案价1200万/套；鸿洲江山别墅售价800万/套起、商业产权独栋均价约3万/㎡。

6、桂林洋片区：区域主要项目有——海韵东岸、海经院停工项目、美兰高尔夫温泉别墅以及区域部分停工项目。据统计，该片区停工烂尾项目6个、整合待售项目1个（即美兰高尔夫温泉别墅）。

7、演丰镇：该片区主要项目有1个，即演丰红树林商业街。

关于海口江东一带的房地产项目概况

就简单介绍到这

详细情况各位可继续往下看

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来源：网房房产综合自华策产业研究院