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现在湛江楼市又被打回原形了，本来湛江楼市的底子就比较差，今年上半年硬靠着海口楼市那一波热度，把湛江楼市之中那一点炒房客的欲望也给燥起来了。现在海口楼市的热度都没那么高了，湛江楼市的热度自然也就下来了，并且湛江楼市也积压了不少新房楼盘，如果湛江楼市真的一冷的话，这些湛江新房楼盘将不可避免的降价。
在2019年全国楼市比较冷的时候，当时湛江就有新房楼盘大降价，直接降到了6000多元，还引发了不少老业主的反对，如果说后期湛江楼市的热度再度降低的话，这种新房降价的情况也会再度出现。湛江楼市的底子是真不太行，产业方面比较薄弱，工资水平相当低，然后湛江每年的本市小学、初中入学人数也在减少，这些都是人口流失的典型表现。
以后湛江楼市将慢慢的回归到一个刚需住房市场，投资性买房的人在湛江楼市会越来越少。现在的湛江楼市，有可能就是未来几年湛江楼市最巅峰了。
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