姚振华全力实施“产城融合”策略 精心打造宝能·未来空间

▲宝能.绿意盎然的园区环境

1992年，姚振华开始创业。经过29年的努力，姚振华的深圳宝能投资集团有限公司（简称宝能集团），已经发展成大型企业，横跨地产、汽车等领域。

本次宝能集团携手三益中国在奉贤区青村镇打造了一座生态、多元、活力的新一代未来智慧科创产业园，即上海宝能·未来空间。

上海宝能·未来空间项目地址位于上海市奉贤区青高路333号，建设单位是宝能控股（中国）有限公司。园区总占地面积10.96万m²，建筑面积27.97万m²。

▲宝能.整体鸟瞰图

宝能·未来空间作为新一代未来产业园的探索，充分融入了创新、多样、生态和灵活的理念，其设计结合不同的功能业态和建筑形态，融合多层次的景观，塑造出了绿意盎然的园区环境和简约的建筑风格以及丰富的天际线。同时，它通过打造多样化的产业空间，并辅以多维的配套服务，构建园区内循环、可持续运营的新模式。

宝能·未来空间的规划设计以“矩阵”为设计概念，整体布局以“一横两纵多中心”为基础框架，办公空间、景观空间相互渗透。并且，为了让不同的功能板块既能独立成为组团，又通过轴网关系联动成一个活力的整体，纵横轴交汇处设置商业和酒店配套。

可以说，宝能·未来空间在产品打造上，构建了四大核心业态，即独栋总部、智慧办公、人才公寓、商业配套。

▲宝能.人才公寓

其中，独栋总部办公位于南侧与智慧办公共同围合中央花园并形成北高南低的空间形态，使建筑与自然环境和谐交融，充分利用规划绿色空间及地块内部庭院，打造绿色、花园式办公环境。而智慧办公版块以小高层的形态沿北侧排布，满足大空间开放办公和研发的需求。同时，建筑设计以办公单元灵活性作为切入点，采用办公单元“可分可合，灵活租售”的思路，打造出多种差异化的灵活办公体量，满足不同企业个性化的需求。

人才公寓细分为舒适型和紧凑型等多种房型，可满足高校毕业生、公司职员、高层次人才的不同需求，并配有洗衣房、休闲区、健身区等相应功能区，构建高品质的起居空间。

商业配套则复合休闲、娱乐、美食、运动等多元业态，不仅在常规的工作时段内运营，更在7x24全时段都发挥其相应的功能作用。

由此可见，宝能·未来空间的多元业态和产品组合，构筑起一个具有复杂城市功能的充满活力的多元社区，而不仅仅是单一的办公。