2021年H1中国房地产精装修建材市场总结

2021年上半年，“房住不炒”、“三道红线”、“双集中”供地等政策不断发布，中央从多方面着手调控，同时进一步向供给端侧重，房企分化现象加剧。受整体经济形势影响，房企回笼资金需尽快消化库存，商品房销售规模大幅增加，而新开盘项目量持续走低，整个房地产行业增速放缓，特别是二三四线城市新盘释放缓慢。精装修市场受房地产大环境影响，2021年上半年精装修市场整体下滑12.0%，相比2019年同比下滑24%。下半年或将持续严控政策，预计下半年市场涨幅不大，发展平稳。

奥维云网（AVC）监测数据显示，2021年上半年精装修新开盘项目1490个，同比下滑8.9%，规模123.75万套，同比下滑12%。建材作为精装市场标配部品，配置率始终保持高位。

瓷砖：标配产品，品牌集中度提升

瓷砖易清理，不易藏污，无空气污染物，使用寿命长，防火、防水、防腐性能都较好，整体市场发展良好。奥维云网（AVC）监测数据显示，2021年上半年精装修瓷砖规模为123.72万套。受整体经济形势影响，上游原材料价格上调，瓷砖市场竞争白热化，精装修市场瓷砖产品品牌集中度也有所提升，2021年上半年TOP5品牌分别为马可波罗、蒙娜丽莎、欧神诺、冠珠、东鹏，份额合计达61.6%，同比上升3.5个百分点。

木地板：舒适环保，配套率持续提升

木材环保美观，富有弹性，脚感舒适。这让木地板成为大多数卧室地面铺设的首选材料。除部分易潮地区外，精装新房的卧室多采用木地板，因此木地板一直是精装修市场的高配部品。奥维云网（AVC）监测数据显示，上半年精装修市场木地板配套规模117.55万套，配置率95%，较20年同期增长近2个百分点。品牌竞争方面，圣象、大自然仍稳居高位，现代筑美家居增速明显，以4.4%的份额增长跻身TOP5行列。

乳胶漆：头部品牌地位稳固，后继品牌力争上游

乳胶漆涂膜干燥快、耐水性好、修补方便，最主要造价相对便宜，配色灵活，精装房多选用乳胶漆粉刷顶面墙面。奥维云网（AVC）监测数据显示，上半年精装修市场乳胶漆配套规模121.42万套，同比下降9.0%，低于大盘，配置率达98.1%。TOP5品牌与去年同期相比无变化，依然是立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉及亚士漆。整体品牌集中度略有下滑，其中美涂士、多涂乐份额均有上升，后继品牌正在努力分羹。

开关插座：刚需部品，市场稳中有卷

开关插座在精装修市场同样是标配部品，奥维云网（AVC）监测数据显示， 2021年上半年开关插座配套规模123.67万套，同比与大盘持平，配置率接近100%。整体竞争格局看似稳定，但市场竞争激烈。虽然TOP4品牌仍然是TCL-罗格朗、西门子、西蒙和施耐德，但品牌集中度略有下降，其中公牛份额提高近2个百分点，跻身TOP5行列。

户内门：订制份额逐步降低，品牌力凸显

过去户内门技术门槛较低，房企多采用订制户内门，随着消费升级，各种精美品质的户内门也通过品牌推广植入市场。奥维云网（AVC）监测数据显示， 2021年上半年户内门配套规模122.35万套，配置率达98.9%。竞争方面，除订制外，江山欧派、现代筑美家居、泰森日盛、美心、肯帝亚居TOP5，其中泰森日盛、美心表现突出，以较为显著的份额增长成功进入TOP5行列。