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东方社区西山城市更新项目
2021年8月11日,宝安区松岗街道东方社区西山城市更新项目发布资格预审公告,该城市更新单元具备公开招标条件,邀请符合资格要求的意向合作方提出资格预审申请。
项目基本情况
项目位于深圳市宝安区松岗街道107国道以西,松裕路北侧的东方社区西山村范围内。
拆除用地面积约79550.24㎡,现状土地为旧村、工业用途,更新方向为居住、商业功能。本项目最终指标等以政府相关部门审批为准。
本项目现状物业建筑面积约86800㎡,属于招标人所有的集体物业建筑面积为25858.1㎡(其中永久性建筑14070.48㎡、临时性建筑11787.62㎡),其他为第三方权利人物业。本项目最终现状物业建筑面积以政府相关部门审批为准。
经深圳市东方西山股份合作公司民主决议,采取公开招标方式择优选择合作方开发本项目。
申请人交易准入条件
(1)申请人必须是在深圳市注册的独立法人企业,具有独立承担民事责任的能力;
(2)申请人或申请人所属母公司成立时间在20年以上(含),注册资本在人民币5亿元以上(含),具有二级或以上房地产开发企业资质证书;
(3)申请人财务及经营状况良好,资产负债率不高于65%;
(4)申请人(含申请人所属母公司、申请人所属母公司控股子公司及申请人控股子公司)在深圳市范围内累计竣工面积超过100万平方米(含),有2个或以上拆除重建类城市更新项目开发经验,且均已完成竣工验收;
(5)申请人在近三年内信用资质良好,未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单;
(6)不接受联合体投标。
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