多城房价跌入“千元时代”！这些地区、这类房子千万别投资

房价一直是所有人关心的重要事件之一，毕竟自古以来安家立业就是中国人所遵循的至理名言。但一线城市动辄几万元一平米的价格也让人们安家的梦想变得越来越难实现，于是有不少人将买房的心思放回了老家。对于他们来说，这真的是好的出路吗？

多城房价跌入“千元时代”

据中国房价行情数据显示，全国共有50个城市房价低于每平方米5000元，这些城市主要位于东北、西北和西南，中部区域。其中，房价最低的十个城市分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新、金昌。

小楼梳理了这些房价千元的城市的一些共同性，总结出了如下特征。

01、资源枯竭型城市：

这类主要位居东北区域，如鹤岗、双鸭山等。这类区域兴起于资源丰富，衰落于资源枯竭，当城市发展的产业重心转移后，人口大量流失，留下了不少空置的房子，导致楼市需求大于供给，自然房价没有上升空间。

不知道大家是不是还记得曾经那个花3万元在鹤岗买了个套房子结果爆红全网的帖子，小楼去搜了下后续，发现最终卖出还赔了8000块。于是，雄安楼又去安居客搜了下现在鹤岗的房价，发现几万块一套房子的房源依然还有不少挂出至今尚未成交。

好奇心驱使下，小楼又去搜了下鹤岗商铺的价格，发现高出住宅不少，但也仅限于城市核心商圈，偏远一些的商铺依然价格比较“凄惨”。仔细想想，商铺这类依靠于人流量及交通便利程度的产品，流通性自然要低于住宅，且受鹤岗资源所限，商铺类的成交也是要略低于住宅的。

02、经济欠发达区域

西部及西南部城市由于天然自然资源枯竭及地理位置局限，导致经济处于欠发达状态，城市经济发展不起来，企业引进不来，自然人口就无法正向吸纳。加之气候相比于东部沿海区域不算太好，从居住条件来说，也不够吸引人们落户，自然房价无法上升。

买房要避开这些区域

回到文章开头，人们回到老家置业是不是一个好的选择呢？同样的价钱，在老家买个大房子真的“香”吗？小楼认为还是需要以城市的发展趋势来判断。上述所提到的城市自然是投资需要避开的地方了，那么哪些城市可以买呢？

01、东部沿海区县

东部沿海城市由于经济活跃，产业经济十分发达，人口自然流入较大。哪怕不是省会城市，房价也依然处于稳步上升的趋势，因此如果投资为目的，是一个不错的选择。

02、内陆省会城市

内陆省会城市近年来处于强势崛起的状态，尤其是在一线城市内卷越来越严重的现实条件下，不少人选择置业新一线城市。比如西部省会城市西安迎来的人口爆发式增长都是最好的佐证。选择这类城市或许还能迎来一波新的增长，其他区域还是尽量不要乱碰。

最后，小楼还要提示一句，如果是以投资为目的，那么尽量不要选择过大面积，80—90平方米最合适，后期出售也会比较方便。不少人前期图便宜买了大面积的，改善者看不上，刚需者买不起，导致空置在自己手里很长时间。如果以自住为目的，省会城市中大型面积是可以考虑的。

欢迎大家留言与小楼探讨楼市变化~