大华锦绣山海首开卖4亿！马街再添新盘。
大华、融创、阳光城、雅居乐4盘齐售，置业马街片区，你要怎么选？
大华首开1.38-1.6万/平
马街有盘直降6000元/平
大华锦绣山海入市，马街（仅统计春雨路沿线）聚集4大盘，这可难倒不少考虑置业马街的买家。
更有粉丝在后台留言，希望楼市君科普马街在售楼盘优劣势和性价比。
接到留言第一时间，贴心的楼市君就立马给大家安排上！
这些干货不要错过哦！
（粉丝留言）
先看价格和产品，马街4盘中卖最贵的是融创文旅城二期。
项目在售高层1.65万/平，2梯5户/3梯6户设计，洋房卖2.1-2.5万/平。
大华锦绣山海首推89-105平，2梯5户设计，首开价格在1.38-1.6万/平。
滇池一英里在售93-144平，2梯5/6户，正常售价1.55万/平，特价房低至1.24万/平。
房价差最大的要数滇池半山，正常卖1.6万/平的洋房，本月初有特价房低至9980元/平，直降6000/平。
4个项目中，除滇池半山主外，其余楼盘容积率都在4以上。其中，融创文旅城二期容积率最高，达到4.9。
不过，阳光城滇池半山主打的是洋房和别墅，其他项目主推高层产品。
地铁还是学校？
看需求做选择
再看位置，大华锦绣山海紧邻地铁3号线大渔站，地段最好。
融创文旅城二期、滇池一英里2个盘在碧鸡路北侧，近高架或有噪音影响，且周边无地铁。
这4个楼盘中，滇池半山地处半山坡，视野佳但位置比较偏，离春雨路约900米。
最后看项目配套。
融创文旅城二期已经签约云大附中（9年公立公办），同时可共享融创文旅城一期商业。
滇池半山配套学校为昆明市第一中学附属山海实验学校（公立公办，36班小学+18班初中），学校正在建设，初中部计划9月开学。
大华锦绣山海定位为百万方综合盘，项目规划有15年全龄段教育配套（学校暂未确定）。
大华锦绣山海（昆明楼市一线摄）
如果确定学校，加上地铁，大华锦绣山海会是片区最好的选择。
从地段、配套等综合分析，大华锦绣山海近地铁，更具优势。
而且，锦绣山海89平小三房，入手门槛偏低，适合入手。
马街这4盘，你知道怎么选了吗？
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