漳州恒大帝景可能存在八大问题！未网签备案、逃避资金监管等！

2021年7月以来，漳州恒大帝景的购房者（业主）在人民网“领导留言板”中，向省、市两级领导的留言板中求助（投诉）的信息合计多达25条。

相关链接：关于漳州恒大帝景的问题，这些购房者/业主有话说！无法网签、非监管账户……

关于“漳州恒大帝景”购房者/业主的25条求助（投诉），漳州楼市情报细看下来，主要涉及以下八大方面，即漳州恒大帝景可能存在以下八大问题：

1、部分房源已网签，但仍未办理合同备案。

2、部分房源收到购房款1年多，仍未及时给购房者办理合同网签和备案手续，甚至有购房者全款购房1年多，多次要求恒大办理网签备案未果。

3、告知购房者将购房款转入非监管账户，恒大逃避资金监管。

4、恒大违规挪用购房款，导致购房者无法办理备案。

5、项目基本处于停工状态，购房者担心项目烂尾，不能准时交房。

6、全款购买车位，没有正式发票和网签。

7、开发商私自将已出售的房源作在建工程抵押（开发商将房子卖给购房者，但为及时网签备案，且后续又将该房源作在建工程抵押）。

8、开发商承诺购房落户就可就读闽师大附小，但现在落户后，却无法就读。另部分业主因购房无法网签备案，导致无法落户，小孩读不闽南师大附小。

综合来看，漳州恒大帝景可能存在“资金未进入监管账户、部分商品房已销售并收取购房款近一年仍未办理商品房买卖合同网签和备案手续、将已销售的房源继续办理在建工程抵押贷款、未经同意违法转移预售资金、车位无法网签备案等违法违规行为，以及工程多次停工存在烂尾风险、承诺业主就读闽南师大附小却无法就读等问题”。

网友“玺***”在人民网领导留言板上，比较完整的将事情的经过做了描述：

漳州恒大帝景项目于2020年6月开盘，至今已售商品房6栋合约650户住宅及地下负一层近500个车位！但是我们业主现在有超三分之一甚至更多比例人数已经交钱到开发商手里，可开发商迟迟不给办理相关手续网签和备案，其中车位全部未进行网签备案！

【漳州楼市情报注：更准确的数据还需进一步、全面核实，以上内容为购房者在人民网上的求助留言，不代表本平台观点。】

漳州恒大帝景购房者的相关留言，有关部门已经收到，并已将购房者反映的问题转相关部门进行处理。相关问题是否属实，相信有关部门在核实后，会进一步处理。

无论是之前购房者的讲述，还是现在人民网上的求助，都无不透露漳州恒大帝景在销售过程中可能存在的问题。类似问题，也值得广大网友警惕，在购房过程中，千万不要掉坑里：

一是房款一定要打入的资金监管账户，

一是对于正常的新房商品住宅的购买流程要更清楚的了解，避免被忽悠。

后续，漳州楼市情报将为网友深入解答以上两个问题，敬请关注。

2021年7月以来，漳州恒大帝景购房者/业主向漳州市委书记求助的信息6条

2021年7月以来，漳州恒大帝景购房者/业主向漳州市长求助的信息5条

2021年7月以来，漳州恒大帝景购房者/业主向省委书记求助的信息12条

2021年7月以来，漳州恒大帝景购房者/业主向省长求助的信息2条

漳州恒大帝景购房者（业主）求助信息详情如下：

网友“平***”在人民网地方领导留言板上求助（2021-08-01）：

标题：关于漳州恒大帝景的购房备案拖延情况说明

内容：1.目前漳州恒大帝景楼盘很多业主购房后，恒大的工作人员一直催缴首付款并催促办理房产按揭。首付等款项补足及追加后，恒大不提供所有购房合同，只单纯给予收款收据。

2.据了解，目前数栋楼盘业主的款项均已网签但是未办理备案。希望给予业主说法，并将业主支付资金转入监管账户办理备案！

3.明确并告知目前各楼栋的施工进度，避免烂尾！

认领交办回复（2021-08-02）：

您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

网友“唯***”在人民网地方领导留言板上求助（2021-07-30）：

标题：漳州恒大帝景资金未进监管账户，大部分未网签备

内容：您好，领导，我于2020年10月份恒大帝景为了小孩读书，现在闽南师大附属，现在告知读不了，况且现在面临一个很严峻的问题，很多业主恒大未给网签备案，逃避监管资金，现在基本处于停工状态。

只有几个小工在作业掩人耳目，这种状态让我们这些业主人心惶惶，恐怕烂尾，希望领导重视关注，落实一下恒大逃避监管资金这方面。

我们很多业主未网签备案大部分去住建局登记了。恳请领导帮我们解决这个问题。

认领交办回复（2021-07-30）：

您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

网友“杨***”在人民网领导留言板上投诉（2021-07-29）：

标题：漳州恒大帝景违规不办事商品房网签备案合同及发

内容：本人于2020年6月21日向恒大集团签订5栋9**房屋认购协议，总价130多万，于2021年7月17日全款付清。多次要求办理网签备案未果。该公司私自挪用购房客户的资金，未按约定日期给客户办理网签备案及合同手续。请督促恒大集团尽快给予办理。

认领交办回复（2021-07-30）：

您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

网友“T***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-29）：

标题：首付已交一年多，漳州恒大帝景还未备案，好慌

您好，书记，本人于2020年6月份于漳州恒大帝景售楼处交首付款20%，到2021年7月27号至今还未备案，网上一搜一大堆负面信息，让我这样的小老百姓感到恐慌，除了备案，更担心房子按揭下来，不能准时交房，若是不能准时交房，还要继续交房贷，拖个几年就完蛋了，到时候要不要继续交按揭成了最大的问题，不交的话，说不定银行查封拿去拍卖，交的话，房子也拿不到，进退两难！希望得到有效解决。

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

认领交办回复（2021-07-30）：

您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

网友“玺***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-28）

标题：漳州恒大帝景项目疑挪用交易款未给业主办理网签

内容：领导你好，漳州恒大帝景项目于2020年6月开盘，至今已售商品房6栋合约650户住宅及地下负一层近500个车位！但是我们业主现在有超三分之一甚至更多比例人数已经交钱到开发商手里，可开发商迟迟不给办理相关手续网签和备案，其中车位全部未进行网签备案！我们普通老百姓一套房就是一辈子甚至是3代人辛苦劳作才买的！现在工地基本不施工了，当时购房就是为了小孩能跟着父母在工作当地就读义务教育，以免成为留守儿童，现在恐怕交房遥遥无期！去年9月份开发商承诺购房落户就可以就读隔壁漳州市闽南师范附属小学，没买过房子的我们也不懂什么教育政策，现在快开学了，也落户了。结果小孩老大被开发商通知无法上小学，这对于我来说简直就是五雷轰顶的，辛苦买的房子，小孩两个都不能上学，工地又停了…走投无路！不知道该怎么办了，希望领导能重视一下这个项目所有业主的正当权益，尽快帮我们解决一下问题吧！特别是小孩的教育问题！感谢！

认领交办回复（2021-07-28）：

您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

网友“戴***”在人民网领导留言板上投诉（2021-07-27）：

标题：我要投诉漳州恒大帝景

内容：2020年6月份在漳州恒大帝景买了房子，当时一直保证今年小孩能就读闽南师大附小，现在孩子读不了书，首付交了一年多了，首付款车位款转进去的都不是监管账号，导致现在一直不给备案，希望能帮我们解决下比问题

认领交办回复（2021-07-28）：

您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

网友“采***”在人民网领导留言板上投诉（2021-08-03）：

标题：漳州恒大帝景违法违规不办理商品房备案、合同。

内容：恒大违法违规将购房款挪为他用导致我首付款已交一年多却无法办理备案及相关手续。希望政府及相关部门加大监督力度，督促恒大帝景尽快帮我办理备案及相关手续。我于2020年6月21日在漳州恒大帝景签订5#1***房屋的认购协议，总价1506391元。并于2020年6月21日交付首付款301391元。恒大承诺办理备案及相关手续，直到现在已经一年多了，仍未办理备案及相关手续。2021年6月30日和7月1日，我再次追加首付款311000元。先后共支付612391元。我多次找恒大相关人员催促办理备案及相关手续。至今未果。恒大违法违规将购房款挪为他用导致我无法办理备案及相关手续。我这种情况在恒大购房的业主中是非常多的。希望政府及相关部门加大监督力度，尽快帮老百姓解决问题。

认领交办回复（2021-08-04）：

您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

网友“听***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-29）：

标题：漳州恒大置业有限公司挪用客户购房资金

内容：我于2020年6月份购买漳州恒大帝景商品房5栋2***并交了首付，并承诺很快就可以网签备案。恒大帝景到现在(2021年7月）还无法给我备案。我多次找恒大帝景相关人员催促，相关人员每次都用各种理由推脱。遇到相同情况的还有很多。而且该项目停工了好久，为防止该项目烂尾，请有关部门严查。

认领交办回复（2021-07-30）：

您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

网友“ 朱***”在人民网领导留言板上投诉（2021-07-28）：

标题：漳州恒大帝景不给备案且项目基建处于停工状态

内容：本人于2020年9月21日至23日向漳州恒大帝景7栋2***号房产交503476首付款，至今没有备案，款项也没有打入监管账户，多次跟售楼处工作人员及漳州恒大办事处沟通都没有给予任何答复，现在漳州恒大帝景还有4栋大楼没有建筑现处于停工状态，现在我很担心漳州恒大帝景会烂尾，如果烂尾我又没有备案，一辈子辛辛苦苦好不容易买了一套房，到时不知道怎么办，希望领导要是能看到，帮忙主持公道，谢谢！

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

认领交办回复（2021-07-28）：

您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

网友“可***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-27）：

标题：漳州恒大置业公司挪用客户购房资金

内容：我于2020年4月26日在漳州恒大帝景签订3幢2**房屋的认购协议，总价约200余万，于三日内交完30%首付60余万，恒大承诺备案、购房合同及正式发票会去办，但至今未办。我多次找恒大相关人员催促此事，无果。我这种情况在全款购房的业主里是很多的，这也给漳州房地产市场留下很多的隐患，望政府在这方面加大监督力度尽快解决问题。

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

认领交办回复（2021-07-28）：

您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

网友“阿***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-27）：

标题：恒大帝景违法违规，不办理商品房备案合同及发票

内容：尊敬的领导你好！我于2020年6月份在漳州恒大帝景签订购置一套商品房，(1幢***号)总价约150万（已全额付清）开发商利用我们老百姓对购房知识的认知不深，让我们把购房款汇入到未被监管的帐户，又利用全额现金买房优惠的政策让我们四处筹款，凑足金额汇入未被监管账户，(我于2020年6月份至12月份购房款已全部付清)。恒大帝景承诺15天内备案，购房合同及正式发票，至今一年过去了，但至今未办。我多次找漳州恒大帝景相关人员催促此事未果，让我无法网签合同等。望领导在这方面加大监督力度，尽快帮忙解决问题。让开发商将我们购买的房屋网签备案，购房合同，增值税发票等办好，保护我们百姓的利益。

此致/敬礼

认领交办回复（2021-07-28）：

您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！

网友“永***”在人民网领导留言板上投诉（2021-08-03）：

标题：全款买漳州恒大帝景房子快一年房款被恒大挪用

内容：尊敬的书记，您好！我们于2020年9月18日全款买了漳州芗城区恒大帝景7#8**的房子，至今恒大方一直不肯给我们网签备案，并且在我们不知情的情况下将房子抵押出去，将我们付的115万购房款挪做他用，没有进监管账号。这个楼盘像我们这样，交了钱没有网签备案的情况有一半左右。我多次向销售和经理要求网签备案他们都一直骗我们，也向向房管局等部门做了投诉，提交了相关材料，无果，请求书记帮助解决，叩谢！！

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

网友“漳***”在人民网领导留言上投诉（2021-07-29）：

标题：漳州恒大帝景车位没有入监管账户和没有网签

内容：尊敬的领导我是漳州恒大帝景业主，全款付款购买车位:C0***至今没有给我们正式发票和网签，因恒大帝景置业有限公司逃避账户监管资金导致恒大帝景停工面临烂尾，为保障业主权益望领导重视民生的权益

网友“蓝***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-29）：

标题：漳州恒大网签备案求助

内容：尊敬的省委书记！我于2020年10月8日向漳州恒大置业有限公司认购芗城区瑞京路以南，规划师院西路以西漳州恒大帝景7幢2***号住宅房。总金额1,815,222元（大写：壹佰捌拾壹万伍仟贰佰贰拾贰元整），依据买受双方签订《商品房买卖合同（预售）》约定，自2020年10月8日截止至今2021年7月27日，分别以微信支付、建设银行、福建省农村信用社联合社银行支付方式，共向漳州恒大置业有限公司支付房款775,629元整（柒拾柒万伍仟陆佰贰拾玖元整人民币），为全款42.729154%。

多次咨询、催促开发商相关人员办理网签备案未果。结合恒大帝景置业有限公司多次给予我不同收账人及收款账户进行转账还款，我有权质疑漳州恒大置业有限公司存在违反违规挪用预售资金监管账户房款导致我无法顺利网签备案。

今提供认购至今所有购房款明细。恳请有关部门查证监督，帮我尽快解决网签备案！目前据不完全统计，与我类似情况的业主接近半数之多，希望政府加大监督力度解决问题！

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

网友“c***”在人民网领导留言板上投诉（2021-07-29）：

标题：漳州恒大置业有限公司挪用客户购房款

内容：1、本人今年替1月购买漳州恒大7栋7**，定金2万及追加首付16万未放入监管账户，至今未拿到购房合同。

2、目前恒大帝景主体楼已停工几个月，会出现烂尾。请领导重视，监督资金进监管账户，防止楼盘烂尾，望加急处理！

网友“8***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-29）：

标题：漳州恒大帝景工地已停工，业主担心房子成烂尾楼

内容：尊敬的领导您好！本人于去年全款购买漳州恒大帝景的一套房，现在漳州恒大帝景工地已停工，业主们都担心房子烂尾，自己辛苦赚下的血汗钱买的一套房，现在非常担心，希望领导能够重视，帮助我们这些业主解决问题，谢谢！

网友“h***”在人民网领导留言板上投诉（2021-07-29）

标题：漳州恒大帝景停工

内容：漳州恒大帝景楼盘主体楼已经停工一个月左右，拖欠工人工资好几个月导致停工，从目前的业主群数据看，这个楼盘还没网签备案的比例超过1/3，开发商恶意逃避资金监管，请求政府出面，维护我们的权益。一个普通人三代人的心血只能买这么一套房，希望政府重视，维护劳老百姓的权益，谢谢。

网友“1***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-29）：

标题：关于漳州恒大帝景无网签备案及恐怕烂尾现状

内容：您好，我是漳州恒大帝景的业主，目前据了解5栋、6栋、7栋的大部分业主没有网签备案，以及只看到个别小工在干活，并且听说开发商工钱已拖欠几个月了，很担心资金跟不上烂尾。望领导给予落实帮助，感谢！

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

网友“漳***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-28）：

标题：漳州恒大帝景欺诈签约，欺诈首付

内容：本人因子女读书需求于2020年8月31号购买了漳州恒大帝景住宅当初说已与闽南师范附属小学签约好，购买即可入读！

现在跟我说读不了，而且首付付了330天了，还没网签还没有备案！

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

网友“玺***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-28）：

标题：开发商销售商品未给业主网签备案，工地停工恐未

内容：领导你好，漳州恒大帝景项目于2020年6月开盘，至今已售商品房6栋合约650户住宅及地下负一层近500个车位！但是我们业主现在有超三分之一甚至更多比例人数已经交钱到开发商手里，可开发商迟迟不给办理相关手续网签和备案，其中车位全部未进行网签备案！我们普通老百姓一套房就是一辈子甚至是3代人辛苦劳作才买的！现在工地基本不施工了，当时购房就是为了小孩能跟着父母在工作当地就读义务教育，以免成为留守儿童，现在恐怕交房遥遥无期！去年9月份开发商承诺购房就可以就读隔壁漳州市闽南师范附属小学，没买过房子的我们也不懂什么教育政策，现在快开学了，小孩老大被开发商通知无法上小学，这对于我来说简直就是五雷轰顶的，辛苦买的房子，小孩两个都不能上学，工地又停了…走投无路！不知道该怎么办了，希望领导能重视一下这个项目所有业主的正当权益，尽快帮我们解决一下问题吧！特别是小孩的教育问题！感谢！

网友“林***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-28）：

标题：漳州恒大帝景开发商逃避资金监管

内容：您好！我是漳州市恒大帝景的业主，我有几个亲戚购买了这个楼盘，购房款已经支付好几个月了，目前还没网签，备案。据相关工地人员透露，这个项目目前主体楼已经停工一个月了，拖欠工人工资好几个月了，请相关领导尽快重视这个项目的工程进展和资金监管问题，感谢您！

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

网友“唯*** ”在人民网领导留言板上求助（2021-07-28）：

标题：漳州恒大挪用交易监管资金导致大部分房子未备案

内容：漳州恒大现在资金链断裂，导致很多交易资金未进监管，许多房子未网签备案。现在基本全面停工。我们也去反馈过，效果不大，住建局领导也约谈过漳州恒大，福州负责人，希望领导能帮我们老百姓解决这个事。

网友“漳***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-27）：

标题：诱骗首付，不网签，不备案

内容：孩子2021年，9月份读1年级，2020年8月31号买了漳州恒大帝景（签约闽师大附小，购房即可入读）至今孩子读书不能读，房子未网签，未备案！

望领导帮帮忙！！！

东拼西凑的血汗钱不能这样飞走了！

小老百姓在此向您敬礼了！！！

网友“黄***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-29）：

标题：漳州恒大帝景没给购房者网签备案

内容：本人于2020年11月30日购买了福建省漳州市芗城区“恒大帝景”5栋的商品房，建筑面积142㎡，总房款166.37万元，现购房款已经缴交了101.37万元，占总房款的60%。但开发商在未告知本人的情况，于2021年5月13日，因项目融资需要，将该套房产作为抵押物，申请办理在建工程抵押登记业务，导致该套房产至今未能网签。此外，4次缴交房款，开发商均引导本人将购房款转到非监管账户，导致购房合同无法备案。望相关部门调查处理，要求开发商（恒大集团下属漳州恒大置业有限公司）尽快对该套房产开展网签备案。谢谢！

网友“森***”在人民网领导留言板上求助（2021-07-29）：

标题：漳州恒大帝景疑似挪用业主首付款作为他用

内容：尊敬的领导：您好！我于2020年10月份购置漳州恒大帝景7幢2***室，至今近九个多月仍未网签备案，这是我们几代人的心血才购置的房产，现甚是担忧，恳请领导尽快出面交涉，给我们一个确切的答复，何时能够网签备案，保障业主的权益？将感激不尽！

相关资料：漳州恒大帝景

据公开信息显示，漳州恒大帝景用地面积约4.1万㎡，总建筑面积约16.76万㎡，计容总建约12.3万㎡，居住总户数993户，150㎡以上的户型有62套，90-150㎡的户型有931套。

目前1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢共6幢住宅及车位都已经取得预售证,共692套住宅及966个车位。后续还有8幢、9幢、10幢3栋住宅未售（还未取得预售证）。

来源：漳州楼市情报综合