沸沸扬扬传了一段时间的杭州楼市新政，今天（8.5）终于正式落地了！但是，比起前几次的新政来说，力度更大，但也更保护自住家庭。据房管局透露，根据测算，此举将减少30%左右的房票。一个房住不炒的杭州楼市要来了。
本次新政主要涉及的点：
1、杭州户口未满五年，需有2年社保，限购1套。
这个政策一出，会刷下市场上的一大波房票。来杭州突击落户只为“打新”的套路行不通了；部分大学生“房票”也作废了；没有社保的“老年票”也需要落户满5年才能入场。而那些留在杭州，兢兢业业为这座城市做贡献的人，反而有更多的机会。
2、外地户口，社保或个税由2年提高到4年，限购1套。
毫无疑问，外地户籍想要在杭州买房的要求更高了，这也可能会促使一部分已经满2年想要买房的人选择落户杭州。
3、以后登记人数与房源量超过10:1（约中签率10%以下的楼盘），无房家庭、普通家庭，按社保排序入围摇号。（人才稍微特殊一点，优先按照B、C、D、E人才类别排序，同类人才再按社保排序入围摇号。）
以后，购房意向登记家庭数/公开销售房源数的比例大于或等于10:1的（按照以前算法就是中签率低于10%），人才、无房家庭、普通家庭需要根据各自分配到的房源量，按照10:1的比例，由社保缴纳的月数由高到低排序入围摇号。
另外，人才稍微特殊一点，优先等级，再取社保年限。社保缴纳时间自2006年1月起算（累计计算），家庭成员选月数高的。也就是说，无论你是哪个类型的购房者，社保年限越长，就越有优势。
4、“流摇”楼盘也需公证摇号确定选房顺序。
5、虚假提交资料的，3年内不能参加登记报名（前期为1年）。
身边很多想在杭州买房的客户直呼两年社保白交了。那么杭州新政加码，对宁波有什么影响吗？
大家都知道现在长三角发展一体化，政府调控的目的也是为了长三角一体化发展均衡化发展，产业外溢，人口外溢，之前的上海，苏州也是这样，那么还没有加码的宁波接下来会是一波大市场！宁波新政还有哪里限购的值得投资呢？无意就是最有潜力股的杭州湾新区！
杭州湾新区位于宁波市的北部，杭州湾跨海大桥的南岸，位于上海、宁波、杭州、苏州的几何中心，是沪杭甬经济圈的一个中心区，是宁波接轨上海、融入长三角的门户地区，也是中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地。
作为浙江大湾区建设发展规划的“四大新区”之一，宁波前湾新区集湾区经济、长三角一体化、沿海开放带、长江经济带、一带一路及“中国制造2025”等诸多“宠爱”于一身，承载了集聚高端要素、发展新兴产业、培育城市功能的发展要求，目标是要建成湾区建设的重要支点和长三角标志性、战略性开放大平台，搭起对接长三角一体化的“前沿阵地”，可谓目标远大。
杭州湾东部的智慧产业园区，目前已有26家世界500强企业落位于此，大众、吉利、博世、联合利华等，组成了头部企业矩阵。高规格的产业聚集，是人口导入、人才引进的金字招牌，对于一个区域的发展影响有多大，不言而喻。
2021年，杭州湾新区作为“接沪融杭”桥头堡，多维立体交通网络快速布局建设：
一条超级高速：杭甬高速复线加速建设，将于2022年亚运会前正式通车。作为国内“超级高速”，将加速新区融入环杭州湾城市群，迈向更高阶的版图。
四条铁路：杭州湾跨海二通道（规划）、沪舟甬跨海大通道（规划）、沪嘉甬铁路（建设中）、杭州湾宁波城际铁路（规划），加速完善新区融入长三角的交通网，进一步牵引区域协调发展，成为新引擎。
两大国际港口：洋山港、舟山港，其中，宁波舟山港——杭州湾港区已纳入规划中。
五座机场：在便捷通达上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社4大国际机场的基础上，今年上半年，作为宁波唯一A1类区域型通航机场的新区通航机场抢抓报批，新区将依托于此着力发展通航业园，打造千亿级通航产业。
区域迎来海陆空全线覆盖的快捷交通网建设，加速杭州湾崛起。
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