近日济南第二批集中供地挂牌文件出来了，这些地块基本情况如何？捆绑了哪些条件？又有哪些规划要求？今天就来盘点一下。（主要看住宅及住宅+商业组团地块）
唐冶组团地块
位于飞跃大道以南，唐冶东路以东，包含3宗住宅，2宗商业。住宅容积率2-2.3，起拍楼板价6000元/平米。
该组团的挂牌文件相当严苛，一是要引进5家特定类型的企业；二是要自持3万平米，自持10年；三是配建养老设施；四是高压线迁移；五是提供10%的租赁用房。虽然几乎可以判定为定向拿地，但代价也确实不低。
大辛庄南区组团地块
位于历城区王舍人片区，北至工业北路，东至奥体中路，包含5宗住宅，4宗商业。住宅容积率1.4-2.5，起拍楼板价6385-7000元/平米。
该组团拿地条件也比较严苛，商业地块要引进药物研发基地和企业总部、打造产业园并提供20年无偿使用、建设GLP药物实验室，等等；地块内也存在高压线需要移走；最奇葩的是，A-5和B-4地块内及周围有古代墓葬和遗址，要求原址保护……这莫不会就是传说中的“在坟头蹦迪？”这样一比，招商滨河府的庙好像就不算什么了，至少还是阳间的东西……
华山北片区组团一
位于历城区黄河以南，济青高速以北，大桥路西侧，包含2宗住宅，容积率2.7、2.4，起拍楼板价6128、6261元/平米。
该组团没有特殊摘牌要求，拿地门槛还算低。
华山北片区组团二
位于历城区黄河以南、济青高速以北、大桥路西侧，包含3宗住宅，容积率2.2-2.7，起拍楼板价6126-6298元/平米。
该组团也没有特殊摘牌要求，除了地块内存在高压线需要移走。
盛福片区B10-1住宅地块+全运村商业地块
这2宗地块是捆绑出让，住宅地块位于盛福片区杨柳路以北，开源路以东，容积率2.7，起拍楼板价8723元/平米。商业地块位于奥体东路以东，旅游路以南。
该组团的捆绑条件主要体现在商业地块，历下区拟在该地块建设一处科技媒介产业园，拿地企业需引进多家相关企业，并且还需要自持40%的商业。住宅地块涉及到泉水保护，在建设规划上有一定的要求。
文博中心西侧零星地块地块F
位于解放东路以南，鲍德现代逸城以北，住宅用地，容积率2.4，起拍楼板价10000元/平米。
据悉，该地块是现代逸城项目规划策划中地块 F 未出让部分，需与地块 F 已出让部分一并实施。为保证项目统一规划，整体实施，竞得人须与已出让地块使用人签订联合开发协议，按照规划要求统一实施。
三箭东北地块城市更新项目地块
位于市中区刘长山路以南，白马山东路以东，规划路以西，体量很小，占地4021平米，容积率2.2，建筑面积8846.2平米，起拍楼板价5012元/平米。
该地块需要提供2000平米的安置房，占项目体量的1/4，由市中控股按照13772元/平米回购。
市中区二环西路与克朗山南路西南地块
位于市中区白马山街道办事处，住宅用地，容积率2.6，起拍楼板价2605元/平米。
从挂牌文件来看，该地块主要用于安置房建设，需向市中区白马山街道办事处无偿提供26340平米房源，用于二环西南延拆迁安置，剩余房源无偿交移市中区政府。（都捐出去了，开发商赔钱赚吆喝？？不是很懂。）
马家庄城中村改造安置项目
位于市中区陡沟街道办事处党杨路东侧，住宅地块，容积率2.7，起拍楼板价1539元/平米。
这也是个安置房为主的地块，不多说了。
黄岗社区城中村改造组团
位于天桥区滨河路以南，黄岗路以西，小清河两侧，包含2宗住宅，容积率2.7、2.6，起拍楼板价均为5600元/平米。
该地块捆绑的条件也不少，需要提供租赁用房、保障性安置房、地块内有高压线需要迁走之外，还需要配建三所学校，分别是2所9班幼儿园、1所24班小学。
天桥区标山片区二期项目地块B-1
位于天桥区标山北路以南，标山中路以北，占地66902平米，容积率2.9，建筑面积约19万平米，起拍楼板价4403元/平米。
该地块捆绑5.5万平米的安置房源，同样需要提供租赁用房，并且需要配建1所9班幼儿园。
北湖核心区组团一
位于天桥区水屯北路以南，水屯路以西，西泺河以东，包含2宗住宅，1宗商业。住宅容积率均为2.6，起拍楼板价8328、8536元/平米，这个价格可谓不低。
商业地块有产业引入要求，需要引入一家集卫星电视、网络电视、影视剧投资为一体且具有境外注册传媒产业资格的企业，并设立省级区域总部。另外捆绑有10%的异地租赁用房，以及配建2所幼儿园。
北湖核心区组团二
位于天桥区标山南路以南，水屯路以西，西泺河以东，包含3宗住宅，1宗商业，住宅容积率2.8、2.8、2.7，起拍楼板价8021、2802、2800元/平米。
从挂牌文件来看，A-3为商品房用地，A-4、A-5为安置房用地，房源由城建集团按照指定价格回购。商业地块有产业引入要求，需要引进一家中国大数据高新技术企业，并设立全球数字安全创新中心。另外还需要配建10%的异地租赁用房，以及1所15班幼儿园。
花岗石D-2地块
位于长清区莲台山路以西，玉符街以北，湄湖街以南，经十西路以东，占地72238平米，容积率2.8，起拍楼板价4355元/平米。
捆绑了17.8万平米的安置房，剩余房源可对外销售。
老党校A-3地块
位于长清区文昌片区中川路以南，清河街以北，红山路以东，石磷山路以西，占地20407平米，容积率2.7，起拍楼板价4300元/平米。
长清区平安片区平安店村旧村址组团地块
位于长清区平安片区经十西路以西，包含2宗住宅，1宗商业，住宅容积率均为2，起拍楼板价3014、3015元/平米。
综上来看，该批地块中也就华山北片区两个组团没有特殊挂牌要求，拿地门槛较低，尚且值得期待一番，其他地块要么捆绑了大量安置房、租赁用房，要么有严格的产业引入条件，估计拍起来没多大意思。
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