广州楼市5月到7月待售二手房数量走势图出炉,在这三个月之中,广州的待售二手房数量从5月初的7万7千套增加到了7月底的8万1千套,三个月增加了4千套待售二手房。其实如果单看这个增幅的话,并不是很高,但如果大家具体看到月份,就能感受到广州楼市从6月份开始就明显地转冷了。5月份那个时候广州楼市还在僵持。
现在广州楼市利空消息太多了,首先是第二轮集中供地溢价率肯定不会高了,土拍不热,市场上就不会有恐慌心理,其次是广州的新房开启了限价模式,那就算新房房价不跌,那至少也涨不起来了,没有新房房价上涨拉动,二手房房价也很难蹦跶起来,最后是广州的二手房指导价也在研究当中了,只是不知道什么时候公布而已。
想想有这三个利空消息在,明眼人都知道广州房价这波上涨已经结束了,而且要进入回调期了。在广州楼市的老人都知道,广州房价在2016年那次大涨之后,可是连续回调了三年多,房价累计下跌了20%到30%之间。这次回调就算没有之前多,回调个10%到20%还是有可能的,而且还不知道要横盘多久。
现在广州楼市都是这么明牌的市场了,炒房客根本不敢随便进入的。
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