19.2亿！1552亩！7月郴州土拍数据

2021年7月，郴州土地市场挂牌交易35宗地块，总面积103.46万㎡（1552亩），起拍总价19.18亿元。其中成交24宗，成交总面积83.73万㎡（1256亩），成交总额15.70亿元；流拍5宗，总面积3.78万㎡（57亩），流拍地块起拍总价0.16亿元；终止6宗，总面积15.94万㎡（239亩），终止地块起拍总价3.34亿元。

7月份大部分地块都是底价成交，仅有桂东1宗地块溢价成交，溢价率7%。

2021年7月成交土地24宗，同比2020年7月增长71.43%；成交总面积1034576㎡，同比2020年7月增长138.67%；成交金额157036万元，同比2020年7月增长286.78%。

与2021年6月相比，2021年7月成交宗数和成交面积都有超过40%的减少，但成交金额反而增长65.86%，原因主要是6月份成交地块更多的是工业用地，相对于商住用地来说，地价更低。

2021年7月，除资兴市外，其余区县都有地块挂牌交易，其中宜章县仅挂牌1宗工业用地，未能成交。

北湖区成交9宗地块，成交总面积58.79万㎡，成交总额12.80亿元，拿下成交宗数、成交面积、成交金额三项第一。

7月郴州市本级共有15宗地块交易（市区范围内8宗，全部为商住用地），最终市本级成交10宗地块。其中市区范围内成交6宗商住用地，总面积36.28万㎡（544亩），规划住宅建筑面积75万㎡。

2021年7月成交工业用地8宗，商服用地3宗。商住用地成交10宗，居住用地成交3宗，规划住宅总建面1069826㎡，目前郴州楼市销售的主力户型户均面积为115-120㎡，根据这组数据，可以推算出，郴州楼市未来可增加约8900套房源。

广州越秀8.7亿竞得一中北校区旁435亩地块

郴土挂告字[2021]第042号、043号、044号：2021年7月26日，位于郴州市下湄桥西片区、一中北校区旁的3宗商住用地由郴州秀城房地产开发有限公司以87047万元竞得。代表着中国跨国公司14强广州越秀集团正式落子郴州，助力郴州西城门户开发建设。

福建通鸿集团1.7亿竞得高铁西站79亩地块

郴土挂告字[2021]第031号：2021年7月15日，位于郴州市高铁西站片区松山路以南、兴城路以北的[TG2021031]地块由福建通鸿集团控股的郴州通鸿置业有限公司以17000万元竞得。通鸿集团落子郴州，开发高铁片区20万方大型住宅项目。

湖南建工摘牌裕后街地块

郴土挂告字[2021]第039号：2021年7月21日，位于郴州市郴江河东岸，东街桥南端，曹家坪路西南侧的[TG2021039]地块由湖南建工相山房地产开发有限公司以5600万元竞得。该宗地块为裕后街后续项目用地，湖南建工作为裕后街开发商和运营商，将继续扩大裕后街规模。

7月的郴州土地市场延续了5月份以来的增长势头，虽然成交宗数和成交面积有所下降，但成交金额继续保持着稳定增长趋势。整体来看，商住用地成交比例超过了工业用地，且成交量大，可见开发商对郴州房地产市场的信心逐渐增大。

截至7月31日，已经挂牌且定于8月份交易的地块共18宗，总面积91.82万㎡（1377亩），起拍总价5.00亿元。市本级仅有两宗地块交易，且没有商住用地。经过了连续三个月的增长后，地块供应出现短缺，可以预计，8月份郴州土地市场将顺势回落。