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7月30日，沈阳楼市地震了，原定于7月30日拍卖的第二轮土拍，足足延迟了1个月，50宗地块集中公示，“730”变成了“830”，46宗经营性用地、4宗工业用地，均以网络挂牌方式交易，最后挂牌竞拍时间期限为8月30日。笔者对工业用地不太感兴趣，与大众日常生活相距略远，所以下文均以46宗经营性用地为主要撰写点。
还是老规矩，先做个数据统计：
- 46宗地，总占面391.7万平，总建面756万平，起拍总价376.2亿元；
- 43宗地块采用“竞地块范围外沈阳市闲置（烂尾）项目处置建筑面积”模式；
- 没有了最高限价，通过限制溢价率还控制地价上涨空间，最高拍地价格不得高于起始价的115%，笔者换算后，相当于溢价率最高控制在了15%
- 商业占比最高，轩兴四路北-1地块，49%-50%，其次为热闹路北地块，44%-45%；
- 铁西经开区推地量最多，9宗地占地面积76.6万平，地价相对来看，偏低哦；
- 地价最高的为皇姑区，起拍价10601元/建筑平方米，最高限价为12192元/建筑平方米。
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