北京本年度首批集中供地高标准商品住宅建设方案公布

2021年北京市首批集中供地工作已圆满完成。近日，市规自委发布高标准方案公告，全国第一批高标准评选方案与社会见面，由全社会共同监督相关方案的落实。

市规自委相关负责人介绍了此次集中供地高标准商品住宅建设方案的背景和相关工作：为营造公开、公平、公正的市场环境，提升居住建筑设计品质，北京综合运用房地产调控政策工具，当竞买报价达到出让宗地土地合理上限价格时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序；或当竞买报价达到出让宗地土地合理上限价格，现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额（或现场竞报“公共租赁住房”达到上限面积时），转入高标准商品住宅建设方案投报程序。这一举措在全国是首创。本次共有8宗地进入高标准商品住宅建设方案评选程序，通过方案评选最终确定竞得人。为保障方案评选工作顺利开展，我们于5月26日、27日两天组织召开高标准商品住宅建设方案评选工作。为营造公开、公正、公平市场环境，采取了“暗标”投报、“双随机”评选、大师领衔、全程监督公证等措施确保方案评选工作公正公平、严谨有序。在统一的打分标准下，评选出高水平设计方案，在此基础上，竞得人按照相关法律法规并结合各主管部门意见优化完善后，形成本次公告的设计方案。

北青报-北京头条记者在发布的公告稿中，发现8个方案在丰富城市天际线、打造积极城市界面、形成“大开放，小封闭”空间布局、增加公共服务设施等方面各有特色。

朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L06地块F1住宅混合公建用地项目，位于北京市朝阳区崔各庄乡。中标方案利用街角空间和沿街开放空间，在地块北侧布置口袋公园，西北侧增加城市口袋公园，共同形成积极城市公共空间界面。同时，中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑，装配率91%，实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%。

朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期 1304-L02、L05 地块 R2 类居住用地、A334 托幼用地项目位于北京市朝阳区王四营乡。中标方案打造多个开放式集中绿地，串联各个组团空间，形成生态与生活兼顾的美好社区。同时，中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑，装配率91%，实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%，实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304 - L03地块R2二类居住用地项目位于北京市朝阳区王四营乡。中标方案在用地街角退让街角公园，为居民提供更多休憩空间，优化城市景观界面。结合街坊路设置采用“大开放，小封闭”的规划原则，合理分散车流，疏解道路交通压力。同时，中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑，实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块F1住宅混合公建用地项目位于北京市朝阳区豆各庄乡。中标方案将商业、社区综合服务、幼儿园、住宅有机融合，采取围合式布局，沿五环打造具有识别度的公共建筑群落。同时，中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑，装配率91%。

海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地项目及北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块R2二类居住用地项目位于北京市海淀区海淀镇。两个中标方案分别在用地西侧沿街设置地上建筑规模约2000平方米和3000平方米公共服务设施，向政府无偿移交；强调与城市公园景观衔接，形成友好城市界面。同时，两家中标企业均承诺全面实施三星级绿色建筑，装配率91%，实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%，实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住宅混合公建用地、A334托幼用地国有建设用地项目位于北京市通州区梨园镇。中标方案沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市会客厅”的缤纷小街。城市会客厅为周边居民提供公益讲堂、健身、艺术展廊等服务，打造高品质“近零能耗”示范幼儿园。同时，中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑，装配率93%，实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%，实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

延庆区南菜园1-5巷棚户区改造项目YQ00-0007-0002地块R2二类居住用地建设项目位于北京市延庆区百泉街道。中标方案增配了部分公共服务设施，如图书馆、咖啡馆、健身馆、居民议事小院进社区等，营造“家园中心”、“邻里小院”，推动居民群众共建共享共治。同时，中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑，全部实施健康建筑。

文/北京青年报记者 朱开云

编辑/樊宏伟

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