潘石屹的最后一退可能被卡脖子了

【这是雪贝财经的第239篇原创文章】

潘石屹的最后一退可能被卡脖子了

作者：周闪闪

策划：贝姐

2014年春夏之交，潘石屹在北京参加了一场闭门论坛，和马云先生6年后在外滩参加的那场峰会不一样，当时，底下坐着的都是关心房价的首都人民群众。

当潘先生分享完自己凤凰男逆袭的励志人生后，严肃的主持人没有表现出多大兴趣，他说自己只想请教一个小问题：对中国未来房价怎么看？潘石屹朝下把会场扫视了一圈，反问主持人：

“现在在座的有没有记者？”

当得到否定的回答后，他把演讲稿收了起来，开始了像马云先生一样的语惊四座：

“我对于中国的房价不看好，尽管最近学者用各种经济理论进行分析，但我认为是瞎掰。”

他还做了一个危言耸听的比喻：看起来更像是朝着冰山驶去的泰坦尼克号。

首都人民群众的眼睛是雪亮的，这段十几分钟的吐槽在当天就一字不漏的被传出去了。潘石屹后来忙着四处道歉，最后还不得不用自己那拥有几千万粉丝的微博账号声称：看好中国，看好中国的未来，看好中国经济的发展。

他委屈的调侃那场闭门论坛的会场：

“没想到有无数记者潜伏着。”

潘石屹到底看不看好中国经济不好说，毕竟2014年春天他就已经把上海的两个项目以52.3亿元脱手了。但那年夏天刚过，中国房价就教会了他如何做人，在去库存的号召下，中国几乎所有城市的房价都开始了一轮普遍性暴涨。

但是，从那至今后的7年，潘石屹先生和妻子张欣依然选择了坚定的逆行：他们一边说看好中国，一边盘点手里的资产，低调地完成了一次次批发或零售。 （可阅读《他们终究是撤了》）

最后的告别是出售SOHO中国的控股权。这桩从2019年甚至更早时间就已开始谋划的交易，在经历黑石以私有化方式收购失败后，最终又以要约收购的方式推进。如果一切顺利，在2021年冬天之前，潘石屹夫妇可以挥一挥手与祖国就此作别了。

但是，从7月29日二级市场的表现来看，这桩并不复杂的股权收购案，似乎已经遇到了麻烦。当天，SOHO中国的股价突然一度逆市暴跌了31%。

毕竟，从过去两年来看，SOHO中国的保密工作做得非常糟糕，在每一次正式披露交易信息之前，股价都无一例外的提前反应，韭菜是被割了一回又一回。

这一次，让投资者们担心这笔交易可能失败的理由是，其在监管审批核准上可能遇到了麻烦。

此前，这笔交易已经出现过延迟寄发要约收购通函的情况。所谓通函，主要包括要约详情，即预期时间表及条款等。但是，这种延迟寄发通函的情况在过往类似要约收购的案例中并不稀奇。

问题可能出在了先决条件的达成上，其中之一就是要约方向市场监管总局提交相关申报文件及材料。而按照正常审批程序的时间推算，在国家市场监管总局反垄断局的官网上，这笔交易如果作为简易案件应已到了公示时间。

但是，其至今并未在列。

这也意味着，在市场监管总局的审批流程中，目前可能出现了申报材料不完备，需要补充材料的情况。在补充材料提交后，如果不适用简易案件，监管机构后续可能予以立案并开始初步审查，后续也可能出现持续多次的进一步审查，这将陷入漫长等待。

时间周期的不确定性带来的是交易最终成功与否的不确定性，这可能导致早期入场的短期套利资金匆忙出逃，并因此引发了7月29日的恐慌踩踏。

同时，从对SOHO中国发起要约收购至今，对于收购方黑石而言，期间发生了滴滴、K12教育行业被强力监管事件，外部环境已大不一样。

对于潘石屹张欣夫妇来说，时间的拉长是痛苦的，毕竟，黑石对SOHO中国的报价从2020年到2021年就打了个七五折。

当然，让他们最难熬的恐怕不只是时间。