城市向前发展，必然有老与旧的更新，只是一些城市级地标也伴随着城市发展永远消失，一个时代的符号除了写入教科书，也只是一代人的记忆。
所以当一些城市地标爆破时，除了对新时代的向往，也难免留下几度感伤。
但是近日，伴随着华润置地|时代之城城市更新样板示范区的亮相，我们却从沈海热电厂、东贸库的城市改造中看到，历史如何通过另一种生命体被延续，精神宝塔如何以更好的形式融入未来。
时代之城，给了我们城市发展的新路径，也打开了未来沈阳发展模式的新窗口。
01时代正潮新，多方共建模式下的城市更新新路径
今年两会，“城市更新”首次被写入政府工作报告。
“推进以人为核心的新型城镇化”和“实施城市更新行动”成为了“十四五”时期重要的国家战略。
而辽宁也率先开启了“城市更新”战略。
与传统地产开发模式不同，城市更新需要“地选人”，它对“执行者”和“参与者”都有极高的要求，眼界、实力、行动力一个都不能少。
沈海热电厂及东贸库都是老沈阳的历史。
作为“七五”期间国家重点能源工程的沈海热电厂，曾经被电力工业部评为“全国一流火力发电厂”，是沈阳的地标级建筑，它为城市供电、繁荣国民经济做出过巨大贡献，也为沈阳千家万户送去过光明与温暖，这样写着沈阳光辉岁月历史的建筑理应被铭记。
东贸库，是中华老字号，它是沈阳现存建设年代最早、规模最大的仓储建筑群，建成之初就被誉为第一仓库，曾为沈阳仓储、运输、物流行业做出过巨大贡献，是那个时代沈阳丰盛的印记。
当我们站在“十四五”规划新的历史起点上，沈阳华润置地也主动参与，与政府一同扛起沈海热电厂、东贸库城市更新改造的大旗。
为城市赋予新生、让历史成为地标、为大东一环成为生活中心，时代之城，历时270天，一个多方共建模式下的“城市更新范本”如今已初显效果。
02时代之力，沈阳首个城市更新样板示范区亮相
走进时代之城，率先步入眼帘的就是在东贸库地块和热电厂地块中间的6万平城市级公园，也叫“时代公园”。
结合项目一环稀缺地段属性和文脉传承特质，时代公园把历史文化元素与景观疗愈手法相融合，打造一座城市中心天然大氧吧。城市公园又分为南园和北园，北园以健身运动为主，南园以自然疗愈和互动交流文化区为主。
城市中心最稀缺的就是土地，能在城市一环做出如此大规模都市公园在沈阳也是前所未有。
时代之城，最明显的标记就是那个直径70米，高9米的“莱特塔”，它是仿造沈海热电厂冷凝塔底座修建而成。它的取名为光的英文音译，这座塔的修建正是为了纪念未来即将消失的沈海热电厂冷却塔，纪念这里曾经为整座城市贡献的光和热。
莱特塔分为上下两层，未来我们可以登上这座塔瞭望整个城市的发展。
莱特塔下就是“∞班列”，这个充满历史感的火车头是华润置地专门从河北唐山采购的真实退役火车头。
因为原来东贸库的库与库之间就是需要通过铁路和火车来进行中间运输，所以华润置地通过这样的标志性火车头，还原了当年的场景。
而火车下面的铁轨就是保留原始东贸库使用的铁轨线，它们的存在也印证了当年在仓储运输技术上的先进地位。
让建筑还原历史，又让建筑赠予新的历史使命，沈阳人对沈海热电厂及东贸库的记忆，更有品质也更有味道了。
当然这个公园里不仅有过去，还有充满希望的未来。
比如“知了农庄”是华润置地针对儿童规划的种植体验区，可以培养小朋友们对培育植物的乐趣，对大自然的热爱；这里也有“锵锵营地”，这是一个下沉式的复合开放空间，是一个人与人之间交流休憩的放松空间；还有“精神堡垒”，它的设计灵感来源于东贸库历史保护建筑，通过参考东贸库斜面三角形坡屋顶设计，从不同角度可以看到不同的观赏点，以现代设计承载历史质感。
而这里还有一个超大规模的城市书房正在建设中，公园、书房、历史遗迹，这样的组合总让人觉得充满希望。
03时代之窗，在这里洞见几十年后的沈阳
时代之城，更像一个时代的巨人。
从能级来看，这是华润置地投资185亿在沈阳打造的首个百万方城市级作品，是省级城市更新示范项目。
而从规划看，它是一个包括6万平城市级生态公园、2万平文保建筑改造、涵盖幼初小4校12年全龄品牌教育以及涵盖网红商业+社区配套的全能社区。
在这个项目中，华润置地也将带来很多个第一次。
比如拥有国资委背景的华润医疗将首次进入东北，为沈阳开启“家庭医生”的概念。
项目中，还有社区养老。通过老年活动中心，老年娱乐中心、老年健康管理等康养配套服务，为长者们提供一个老有所依的生活场所。
而其打造的住宅产品来看，所有的建筑屋顶、立面都以东贸库为设计原型，更好的复原历史。这也是华润置地在沈阳的首个智能住区，倾最好的资源、配套及造城功力，华润置地为这片土地赋予了更高的价值。
曾经见证沈阳发展的沈海热电厂以及东贸库，如今在城市更新中，通过“城市肌体”再造，赋予了高质量发展内涵，让历史在这片土地上可以延续，让城市在这片土地上实现了更好的发展。
这片土地的新时代已经来临！
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