荆州最贵的高层洋房楼盘是哪个？如果以前大家还在几个楼盘中犹豫不决，现在众多房产自媒体都指名道姓一个楼盘：荆州楚天都市御湖一品。大家还给他取了个别名：荆州版汤臣一品，突破荆州房价天花板。（注：这里主要指高层，之后会有专门文章来讨论别墅）
8月中开盘 房产自媒体预估房价创新高
在前几天的发布会上，御湖一品公布了消息：8月中开盘，所以现在所有的房价都属于猜测，而荆州各房产媒体和自媒体所透露的预估价格都出气一致，毛胚1.2万每平米以上。如果价格属实，放眼现在主力高层住宅均价还是八千多的主城区，确实算突破了天花板。
巧合的是，和全国知名豪宅汤臣一品一样，御湖一品也有一个一品，在发布会上，该楼盘明确定位就是豪宅，表示对标的是20万一平方的深圳湾一号和10万每平方的杭州逸庐，并表示御湖一品对望江津湖就和杭州逸庐对望西湖一样，价值无可比拟。
主力户型143平 250平以上要验资
在发布会上，该楼盘表示主力户型在约142㎡，还有300平的楼王户型和400多平的大平层，大面积户型加上高单价，也注定普通人无缘购买这个楼盘了，所以，手上没钱的就不用进去逛了。
在该楼盘公开的广告中，也明确要求250平以上的需要验资，验资购房，在荆州可能很少见，在一些一线城市的某些高端楼盘，也曾有过这样的销售策略。
毕竟价格摆在那里，就算以网传的1.2万来看，250平也要300万元，如果以432平来计算，就需要500多万。在平均工资四五千的荆州，可能一般的家庭很难拿出这么多钱来购买豪宅，验资也是为了筛选出真正有购买能力的人，不然陪着一个工薪阶级看了半天，结果买不起，这不是浪费时间吗！
不过，其实荆州有钱人也挺多的，大街上经常可以看到兰博基尼、保时捷、马萨拉蒂等豪车，更别说宝马、奥迪等，那就更常见了，所以楼盘推出后，自然会吸引富豪人群去购买了。
豪宅是否会催生荆州房价上涨？
御湖一品，可能很多普通人买不起也不会去看，但大家都在思考一个问题，御湖一品是否会催生荆州房价继续上涨。
更荆州认为不一定，虽然相较于同地段的一些楼盘，网传的价格高出不少，但御湖一品自我的定位就是豪宅，客群就是荆州的有钱人，普通楼盘的价格是供需决定，御湖一品就没把普通工薪阶级作为主力客群，所以对普通楼盘的供需影响有限。
而且近日，国家有关部门也明确表示对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责，从这一点来看，个别豪宅的价格不会拉升荆州普遍房价的上涨。
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