01
一年涨15%！维州小镇房价增速超墨尔本市区
维州Ballarat的房地产市场正在繁荣发展，并没有显示出放缓的迹象，其房价增速超过了墨尔本。
《先驱太阳报》获得的维州房地产协会的最新数据显示，Ballarat的平均房产价格为47.5万澳元，3月份这一数据为45.4万澳元。
去年，该市房价上涨了15%，该市也成为维州偏远地区最具吸引力的一个地区。而墨尔本的房屋价格只增长了0.2%。
房产经纪Will Munro表示，民众正成群结队从墨尔本搬来。
“疫情期间，人们抛弃了墨尔本内城区，选择了外城区了偏远地区城市中心，如Ballarat，Ballarat正蓬勃发展。”他说。
此外，维州房地产协会第二季度增长幅度最快的20个偏远区域中，Ballarat占了5个。
Brown Hill的涨幅为8.7%，Redan为8.1%，Ballarat North为7.9%，Ballarat Central为7.7%，Wendouree为7.5%。
但Delacombe的房屋价值增长了21.3%，它正在成为最具吸引力的区。
Williams表示，对Ballarat的房地产市场的信心达到了最高点。
“我们收到了大量询价，也有一系列感兴趣的买家来看房。”
他说，疫情意味着人们都在离开市区，寻找更舒适的生活方式。
维州房地产协会的会长Leah Calnan表示，维州偏远地区继续吸引着该州的目光。
02
到2032年奥运会举办 布里斯班房价中值或超过 140 万澳元
一位经济学家预测，到 2032 年奥运会举办时，布里斯班的房价可能会翻一番以上，使房价中值超过 140 万澳元。
PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，这增长率将符合市场的过去的表现在布里斯班2014年G20峰会期间，当住宅价格上涨112.7%在12年后当事件宣布在2003年到2015年，一年后举行。
她说：“2014年的G20峰会盛世是与奥运会最接近的一次，这让我们了解了房价的表现，我们可以看到，鉴于目前市场的强劲势头，布里斯班很容易超过这一表现。”
“如果我们用增长率来预测未来 12 年走势，我们可以预期布里斯班的房价中位数可能飙升至近 150 万澳元。即使我们只获得增长的一半，当奥运会开始时，房价仍会飙升至至少 120 万澳元。”
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，可以从 2000 年悉尼奥运会可以看出布里斯班可能会保持同样强劲的表现。
CoreLogic的数据显示，从1993年9月宣布举办奥运会到2000年9月举办奥运会期间，悉尼住宅价格跃升了60%，几乎是整个首府城市地区住宅价格增幅（34.6%）的两倍。
Tim Lawless方面表示：“奥运会和相关的基本建设工程很可能是奥运会前增长率较高的一个关键因素。”
布里斯班的趋势可能与此类似，从某种意义上说，布里斯班有很大的机会成为更大的首都城市，但很难把这完全归因于奥运会和相关的基建工程。
SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，布里斯班可能会享受更长时间奥运会引发的反弹。
03
12个月房价增长了95%! 悉尼这11个区总值已超300万澳元
经过了12个月的大幅增长，这个位于悉尼北部的海滨郊区成为该地区首个房价高达600万澳元以上的郊区。
北部海滩的房价继续强劲上涨，新的数据显示，现在有11个郊区的房屋销售价格中值超过300万澳元。
有史以来第一次，一个炙手可热的海滨郊区房价突破了600万澳元的大关。
Realestate.com.au的最新的市场趋势报告显示，根据14笔交易计算，Whale Beach的房屋售价中值为6828625澳元，12个月增长了95%。
这也让Bondi Beach的344万澳元的房价中值相形见绌，12个月的房价只上涨了22%。
北部海滩的经纪人报告说，在过去18个月里，来自东部郊区和北部海岸的买家的活动增加了，现在看来，这似乎是促成房价上涨的原因。
其他中值超过300万澳元的北部海滩郊区有：Clontarf （505万澳元）; Palm Beach （445万澳元）; Queenscliff （405万澳元）; Clareville （379.9万澳元）; Manly （375.2万澳元）; Narrabeen （330万澳元）; Curl Curl （3262500澳元）; Seaforth （326万澳元）; Balgowlah Heights （320万澳元）;Freshwater （310万澳元）。
所有这些郊区都位于港口、海洋或Pittwater附近的黄金地段。
04
香港艺术家悉尼东区豪宅超3500万售出！10年赚1400万！
香港艺术家杨洋（Yang Yang，音译）卖掉了她位于悉尼东区Vaucluse的豪宅。
五个月前，该豪宅还以3800万澳元的价格挂牌出售，成为今年除Point Piper之外最高的豪宅拍卖价格。
十年前，她以 2150 万澳元的价格购买了这栋豪宅，创下2011 年最高的房屋销售价格。
佳士得国际拍卖行的肯·雅各布斯（Ken Jacobs）曾与达伦·柯蒂斯（Darren Curtis）一起销售，但他们拒绝透露拍卖价格，但有消息称，在与多方谈判后，该物业在周三晚间以超过3500万澳元的价格成交。
这座由建筑师霍华德·坦纳 (Howard Tanner) 设计的房子是已故商人约翰·麦克尼文 （John McNiven）和他的遗孀乔安娜 （Joanna） 于 1996 年以 390 万澳元的价格购买了近 2000 平方米的平整土地作为拆迁项目后委托建造的。
八室、八卫的房子包括保罗班盖（Paul Bangay）设计的花园、一个温水游泳池以及可停放 10 辆车的地下车库。
杨在 2011 年买下它时，它在悉尼的豪宅市场上留下了深刻印象。这不仅是因为它是今年最高的销售，而且因为它是国际买家的一系列顶级销售中的第一个，这帮助悉尼登上了亚洲豪宅买家的地图。
2011年，杨洋买下它的时候，市场震动。这不仅是因为这是今年最高的销售价格，还因为这是卖给众多海外买家的首个高端物业，这些业绩帮助悉尼跻身亚洲顶级住宅买家的榜单。
05
悉尼Opal Tower再曝严重缺陷！监管机构正式下达“修复令”
两年多以前，悉尼公寓大楼Opal Tower出现开裂问题，住户被迫撤离。
日前，新州建筑监管机构勒令这栋36层高公寓的建筑方和开发商对一些重点缺陷展开修复。
《悉尼晨锋报》报道称，因为担心公寓外墙的铝制遮阳板安装不当以及大堂区域消防安全方面存在隐患，监管机构于周四晚向建筑商Icon和一家与开发商Ecove有关的公司下达了正式的修复命令。
纠正“严重缺陷”的命令也发给了悉尼奥林匹克公园管理局（Sydney Olympic Park Authority，SOPA），该局是Opal Tower公寓地块的所有方。
2018年圣诞节前夕，这栋新建的公寓出现了裂缝，有人担心大楼会垮塌，数百名住户紧急疏散。
今年3月，新州建筑监管机构的检查人员在检查Opal Towe时发现大楼外墙上几个铝制遮阳板的固定方式存在问题，如果发生移位，可能会对住户构成危险。
检查人员还发现，并没有证据表明相关方对遮阳板结构的可靠性进行了论证。
根据监管机构下达的修复命令，“设计材料、图纸或任何证书上都没有说明已经完成了结构可靠性分析。检查人员还担心服务于大堂区域的通风系统的建设存在问题，这可能对防火门产生不利影响。”
修复命令称，受通过大厅区域的空气负压的影响，公寓的入口门在强风中可能无法自动关闭。
建筑商、开发商和奥林匹克公园管理局已被命令在7天内聘请一名专家，准备一份计划来补救这些严重的缺陷。
Icon在一份声明中表示：公司一直在与新州建筑专员David Chandler就“这些问题的进展”展开对话，并继续致力于与住户合作，以解决仍未解决的问题。
这份维修命令没有以“任何方式”改变公司的做法。
Icon称，它已经开始采取措施解决所发现的问题，并预计会比规定的时间更早得解决这些问题。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
