网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

美国楼市数据意外惨淡 楼市见顶了?

0
分享至

本周一公布的美国新房销售数据让市场大跌眼镜。

6月新屋销售户数环比下降6.6%,而市场预期增长4%,同时5月的新屋销售户数环比降幅修正后扩大到7.8%。

为什么6月新屋销售如此逊色?

评论称,这并不是因为供应不足,按照目前的销售速度,6月的房屋供应量需要6.3个月才会卖光,这已经恢复到去年初疫情爆发前的水平,较5月的耗时5.5个月明显增长。

那么问题应该出在需求面。

Bleakley Advisory Group的首席投资官Peter Boockvar认为,所有人都知道在家电、劳动力以及平价地块方面都有出现短缺,而房屋销售放缓,很可能是物价的冲击以及房屋因各种原因延迟完工的综合影响所致。

建筑商分析师Ivy Zelman认为,虽然毫无疑问买家的需求仍然强劲,但在这当中,有很大一部分仍被负担房价的能力以及市场供应问题所压制,而这些已经在6月的建筑工地上有所体现,并且这也是过去两个月建筑商情绪偏弱的原因之一。Zelman表示,基于专有数据分析中显示出的早期降温迹象,他正在改变对于房市的总体判断。

华尔街见闻上周文章就指出,通胀已经开始侵蚀美国消费者信心和消费。密歇根大学公布的调查结果显示,随着通胀飙升,近几个月消费者的通胀预期已从80年代中期来到了至70年代高位。

同样是密歇根大学的消费者调查显示,美国消费者预计未来购买家庭耐用品和汽车的价格都在猛涨。

密歇根大学经济学家Richard Curtin解释说,通胀让家庭维持生计承受更大压力,尤其是对中低收入家庭,这导致家庭推迟大宗非必需消费品采购,特别是在低收入家庭。他还提到,抱怨房价、汽车以及家庭耐用品价格上涨的消费者占比已经达到历史新高。

这样看来,6月新屋销售创新低应该显示了物价高企和供应紧张环境下需求走软,同时也可能显示火爆的楼市可能在降温。

彭博记者Felize Maranz评论称,新屋数据强化了房产市场可能已经见顶的观点,可能加深通胀放缓的预期。

华尔街见闻注意到,6月新屋售价中位值为36.18万美元,同比上涨6.06%,涨幅明显不及5月的18.1%,6月售价中位值环比5月下跌接近5%。

本周二到周三,美联储将举行货币政策会议,市场预计联储决策者将讨论货币刺激的前景。楼市销售明显放缓可能对美联储的行动有何影响?美联储会不会暂停讨论在削减购买美国国债以前先少买MBS?

Jefferies的首席金融经济学家Aneta Markowska认为,本月的美联储会议可能开始讨论一些撤出宽松的逻辑,在撤除宽松的时机方面,现在做决定为时尚早,但操作细节将是讨论的焦点。

责任编辑:杨斌_NF4368

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
普京刚当选总统,就对华亮两个底牌!中国外交部回应

普京刚当选总统,就对华亮两个底牌!中国外交部回应

健身狂人
2024-03-18 18:53:54
安徽省委副书记虞爱华,兼任安徽省委政法委书记

安徽省委副书记虞爱华,兼任安徽省委政法委书记

新京报
2024-03-19 09:42:08
英防相专机被干扰,“导航战”曝光?

英防相专机被干扰,“导航战”曝光?

环球时报国际
2024-03-19 08:18:58
刘国梁宣布离队名单,国乒4人离队减员,中国世界冠军暂别国家队

刘国梁宣布离队名单,国乒4人离队减员,中国世界冠军暂别国家队

室内设计师阿喇
2024-03-19 01:32:48
315曝光10大垃圾食品无一沾边! "最后避难所"是美企:打谁的脸?

315曝光10大垃圾食品无一沾边! "最后避难所"是美企:打谁的脸?

大风文字
2024-03-18 17:12:16
正式“拥抱”华为!万亿市值巨头突然宣布,全力支持鸿蒙系统

正式“拥抱”华为!万亿市值巨头突然宣布,全力支持鸿蒙系统

奉壹数码
2024-03-19 00:02:57
凯特最新露面瘦脱相!步伐轻盈像二十岁状态,替身说愈演愈烈

凯特最新露面瘦脱相!步伐轻盈像二十岁状态,替身说愈演愈烈

萌神木木
2024-03-19 09:19:15
管姚:普京胜选连任,为何最看重这份贺电?

管姚:普京胜选连任,为何最看重这份贺电?

直新闻
2024-03-18 23:20:33
关于包公祠的第二波热闹也被发现了

关于包公祠的第二波热闹也被发现了

清晖有墨
2024-03-18 16:56:07
四川眉山19岁男生下水勇救多人后溺亡 家属:“不是第一次救人”

四川眉山19岁男生下水勇救多人后溺亡 家属:“不是第一次救人”

封面新闻
2024-03-18 22:00:16
普京:考虑建立缓冲区

普京:考虑建立缓冲区

鲁中晨报
2024-03-18 22:13:08
几乎“全军覆没”?马斯克正式宣布,外媒:弯道超车还是失败了

几乎“全军覆没”?马斯克正式宣布,外媒:弯道超车还是失败了

疯狂小菠萝
2024-03-18 17:47:18
NBA最新战力榜:掘金守住第一,勇士上升2位,湖人跌幅最大

NBA最新战力榜:掘金守住第一,勇士上升2位,湖人跌幅最大

ALL体育
2024-03-19 06:38:24
李惠利发声道歉!证实11月分手,柳俊烈劈腿确凿,韩素希掉粉10万

李惠利发声道歉!证实11月分手,柳俊烈劈腿确凿,韩素希掉粉10万

萌神木木
2024-03-18 16:01:12
瓜迪奥拉告别英超,重返百年豪门,世界第一年薪,重创曼城和皇马

瓜迪奥拉告别英超,重返百年豪门,世界第一年薪,重创曼城和皇马

刺头体育
2024-03-19 07:52:24
刘跃进(副部长级)被查!他曾是“湄公河案”专案组组长

刘跃进(副部长级)被查!他曾是“湄公河案”专案组组长

鲁中晨报
2024-03-18 16:25:17
羊肥啦,开宰!美国动手打劫华人首富!这次,中国不说话

羊肥啦,开宰!美国动手打劫华人首富!这次,中国不说话

新财迷
2024-03-18 10:54:16
贵州一医院被举报参与代孕,官方成立调查组

贵州一医院被举报参与代孕,官方成立调查组

界面新闻
2024-03-19 07:37:31
闹大了!在美中国留学生开保时捷弹射:女生腰断了,两人在抢救

闹大了!在美中国留学生开保时捷弹射:女生腰断了,两人在抢救

影视解说阿相
2024-03-18 21:32:18
啥?阿里巴巴办公楼惊现道士做法

啥?阿里巴巴办公楼惊现道士做法

鞭牛士
2024-03-18 23:48:16
2024-03-19 10:08:49
华尔街见闻官方
华尔街见闻官方
中国领先的金融商业信息提供商
109084文章数 2627923关注度
往期回顾 全部

财经要闻

两年虚增收入5641亿 恒大地产被罚41亿

头条要闻

湖南洞口多个棚改项目涉造假:大量安置房"建"在纸面上

头条要闻

湖南洞口多个棚改项目涉造假:大量安置房"建"在纸面上

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

英伟达发新构架,年内上市,1套或售20万美元

汽车要闻

售17.98万起 比亚迪护卫舰07荣耀版上市

态度原创

数码
家居
游戏
手机
公开课

数码要闻

小米米兔儿童学习电话手表 7X 上架:4G 全网通,支持小爱同学

家居要闻

意境折叠,品质与细节拉满的质感

明日之后老玩家为什么回不去了?内容大变样,感染者才是幸存者

手机要闻

今年前两个月华为手机卖爆了 赵明:荣耀无惧 Magic6系列销量激增60%+

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

无障碍浏览 进入关怀版