泸州买房|主城区售出房源12109套！90-120㎡户型受热捧

7月19日，泸州经济运行统计新闻发布会召开，上半年，泸州全市实现地区生产总值（GDP）1122.8亿元，按可比价格计算，同比增长12.1%，增速居全省第7位。

其中，房地产开发投资206.9亿元，同比增长6.1%。商品房施工面积2469.4万平方米，同比增长3.6%；商品房竣工面积306.7万平方米，增长89.8%；商品房销售面积551.6万平方米，增长25.3%。

那么，上半年泸州楼市究竟交出了一份怎样的成绩单？以下数据足以说明。

注：本文数据均来自泸州市住房和城乡建设局官网，为泸州新楼市手动整理，若有误差，请以泸州住建局官网每月新建商品住宅销售公示信息为准。

12109套 市场趋势以“稳”为主

上半年，在中央坚持“房住不炒”政策总基调的同时，从土地、金融等多方面持续发力，稳定市场预期，各房企销售业绩保持稳健增长。

根据泸州市房屋产权交易服务中心每月公布数据所示，上半年泸州主城区共计销售房源12109套，与主城区11598套入市住宅相比，供求关系基本持平。

◑ 上半年主城区新房销售数据

数据显示，上半年市场运行平稳，部分楼盘表现可圈可点，实现了销售额的稳固增长，整体销售数据平稳。

2月，春节楼市小高潮的来袭，买方市场购房热情高涨，加之各楼盘释放出的置业折扣，促使市场出现阶段性回暖，以3547套成交量，达到上半年市场销售量峰值。

其余月份各楼盘销售数据虽略有起伏，但总体变化不大。

可见，随着房地产调控政策成效的不断显现，市场相对理性。各楼盘业绩增长逐步放缓，销售目标设定相对保守，追求质量与效益的双效并重，市场发展趋于稳定。

130.8万㎡ 刚需、刚改仍呈主导

而从各楼盘销售备案面积来看，上半年泸州主城区总计销售备案面积达到130.8万㎡。

◑ 上半年主城区销售备案面积

其中，90㎡以下户型成交2615套，占比约21.5%；90-120㎡户型成交6768套，占比约56%；120-140㎡户型成交1997套，占比约16%；140㎡以上户型成交729套，占比约6%。

从主城区成交面积段来讲，刚需、刚改户型依旧是泸州楼市销售主力，备案总面积与备案总套数均位列高位。

◑ 上半年主城区各户型段销量

但120-140㎡改善户型数据，多月以正向增长的速度，占据市场一席之地。这或许意味着市场对于改善房源的需求正在逐步扩大，部分购房者在保证刚需居住的情况下，对居住舒适度与空间利用率都有了更高的理解。

楼盘去化差异明显 城西新城颇具热度

根据上半年各月热销TOP10销售数据可以发现，城西新城位列头筹，共有10个楼盘榜上有名，包括三溪·酒城中心、鸿通·学府华庭、阳光·江湾壹号院在内的多个楼盘多次居于前十名录。

阳光·江湾壹号院更是连续3月蝉联销售榜首。

城北区域，阳光·森林城市与三溪·江湾城宛如榜单“钉子户”，并且阳光·森林城市上半年从未缺席销售数据前十序列，均位于榜单前三位置，共计释放房源864套，约占据上半年主城区释放房源总量的7%。

◑ 上半年各月销售TOP10

就数据而言，作为外来开发企业，阳光大地以刚需为主打，领衔城西城北两大板块，在泸州楼市占据一席之地，为市场交上了一份漂亮的答卷。

而城东板块，销售热度虽无城西、城北火热，但各月均有房源稳定释出，碧桂园·生态城、恒大·御景半岛、江屿城项目均为区域销售主力。

城南领域虽长湿新城多在建在售楼盘，但区域住宅建筑形态略显单一，城市配套与交通设施稍有逊色，厚积薄发还需时间沉淀。

根据市场销售现状，城西新城、城北区域、城东板块作为热销板块，区域发展与住区建设相辅相成，具备发展潜力。住宅理想化是人居的极致追求，“保持稳定”无疑是下半年楼市的趋势，但下半年泸州楼市是否会超出预期，还值得期待。

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