最近，关于学区房的新政，卡住了房地产的七寸！
近日，北京市西城区多校划片政策，去年7月以后购房的家庭不再对应划片入学，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学，“一套房锁定一个片区”的择校方式失效。
一句话概括就是：高价购买学区房，也未必能进优质的小学。
让不少洛阳人惊呼——
没有了学区房，涧西的房价还能撑得住吗？
那些老破小都卖给谁去？
我是不是又要当接盘侠了？
涧西，洛阳为数不多可称得上学区房的地方。
不可否认，优质的教学资源，让涧西房价特别是老破小领涨板块。
可涧西之所以称得上优质，是因为涧西整体性小学质量很高。
就拿这次北京调整来说，很多人说西城区是北京小学教育的高地，是整体水平的高地，不影响整体西城的优质教育地位。
也就是说，买了不一定能上，不买肯定是上不了。
而对于涧西而言，也是名校林立，景华路小学、天津路小学、东升一小、东升二小、东方一小、东方二小、矿一、矿二等等。
可涧西之所以能称霸洛阳城西，成为洛阳重要一极，可不仅仅是学区房。
涧西区，是洛阳重要工业区，从几大厂矿到科研院所林立，再到几个科技园区，科创小镇，是洛阳经济发展的重要引擎。
不能从上海市场的衰落，就得出涧西已经没落的武断评价。
广州市场、万达、王府井、丹尼斯等南昌路商圈，主要还是涧西人群的带动。
再看人口，最新七普人口统计，涧西区以50万人口，位居全市第二，仅次于洛龙区。在县市中也高于多数，仅少于嵩县、汝阳、伊川等。
充足的人口、扎实的产业，即使没有学区，涧西仍是洛阳第二城区。
如果学区房降温，恰恰可以降低涧西的炒作属性。老旧小区改造，重新唤醒涧西的居住品质，才是众多购房者最关注的。
来源：洛宅
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