今天又是疯狂输出干货的盛和君~ 致力于让想去留学的你们在国内就了解日本的方方面面，对日本留学感兴趣的同学可以来微博（@盛和留学）找我哦，免费申请语言学校，可以跟你单独聊聊最真实的日本，会努力让你去了日本就成为留学生朋友身边最快融入的日本百科全书。
盛和日本：专注日本留学和日语学习一站式服务
皆さん，我又来啦！去日本留学，租房肯定是必不可少的一个环节，就我自己租房踩坑都不止一次，这次就我的经验整理了一篇日本留学生租房干货，希望可以帮到大家
租房途径：
一、走国际审查：国际审查是为了方便留学生在海外租房，而实行的制度。
需要的资料：①护照第一页复印件，②办理留学用的存款证明，③入学许可书，④在留资格认定书的扫描件。
二、线上租房
必备网站：minimini、UR、chintai
app：suumo、at home、アパマンショップ
Airbnb、賃貸物件検索11社
三、找中介
♀️ 租房流程
Step 1:某某中介／网站是上看上了一间房子。中介要打电话给房子的管理公司，询问能不能租给外国人
Step 2:得到答复后，中介带你去看这套房子。
Step 3:在看了房子后，你觉得，中介需要向管理会社申请这套房子，而管理会社需要对你进行审核，大概持续一个星期。需要你填一份表格，可能还需要向管理会社提供一些材料。
Step 4:之后管理会社通过了你的申请，这时候就可以和中介签合同租下了
然后你的实际房租大概是（首付＋（房租＋管理费）x11 - 押金）/12
♀️ 日本租房专有名词
①头金头金 在日本头金包括：当月房租以及下个月的房租
②礼金：不要盲目相信“0礼”，都会从别的方面找补回来的
③押金 一个月房租的钱 中介费 0.5个月～1个月的房租钱
④保证会社
⑤火灾保险1-2万日元左右
⑥钥匙费(重新换锁芯的费用）1～2万日元左右
️ 关于房子的解约！！
第一：根据签约时候的说明，提前一两个月告知。
第二：记得打电话关闭水电气网，有的公司可以转到你接下来搬的地方
第三：提前想好家具处理方案，在日本不可以随便丢垃圾
饼干姐姐的避坑指南：
1.看好房子朝向、是否凶宅、允许几人居住
2.尽量不租一楼的房子（安全而且不容易有蚊虫）
3.尽量租2000年以后的房子（耐震）
4.设备（空调、电梯、门锁）
5.周边设施（便利店、交通、有无路灯）
6.避开谎话连篇的中介（喜欢营造房源少租房困难那种、申请房子要定金那种）
7.看好签约前的说明书和入居确认书（解约、赔付、责任认定）
8.入住前一定要拍下房子每一处备份云盘储存在发生纠纷时非常管用。
另外如果大家还有对于租房不太清楚或者其他想知道的日本留学或留日攻略的相关问题都可以问我哦~
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