楼市调控愈演愈烈！
长三角又一城市——南京，出台楼市调控政策，新房统一用官方平台报名，热门楼盘集中上市，一次只能报名一个！为的就是，降热度、杜绝乱象、保公平！
而在苏州，热门新盘衍生出的乱象依旧存在，那么接下来的苏州调控之路，有几个方向？
南京深夜调控
新房须通过官方平台报名
昨天晚上，南京南京发布新政规范商品住宅报名，我为大家整理了重点：
1. 全市所有新房，须通过官方平台“宁小通”在线报名
将新房在取证、报名、摇号、开盘各个阶段，做到了透明公开， 杜绝售楼员解散社群、不买装修包就删人、不通知开盘地点等乱象。
2.热盘将采用集中供应方式上市销售，对于同一批次上市的热门楼盘，买房人只能报一个，对于非热门楼盘，买房人仍可参加多项目报名。
这样做，有利于降低热盘的热度，提高非热盘的关注度，同时打击手握人才、无房资格的投资客。
可以看到，南京这波政策中，不管是统一报名平台的建立，还是热盘一次只能报名一个，都借鉴了合肥、上海、杭州等兄弟城市的经验。
不论政策来源如何，至少能够看到南京对于打击楼市乱象、降低热盘热度方面的决心，为买房人提供了公平公正的环境。
天价茶水费、装修包乱象
多城市出台限制政策
当下的苏州楼市，不仅热盘稀少，天价茶水费、装修包乱象也依旧存在，就像园区有楼盘，此前被曝过8000元/㎡的装修包，还有楼盘被曝出过上百万的茶水费。
针对这样的现象，苏州未来很有可能会加强对楼市的管控，那么苏州还能在哪些方面加强？
首先，上海的积分制度、增值税2改5政策，影响太大，落地的概率很小。
近期风靡的二手房指导价，苏州眼下的二手市场热度不高甚至比较低迷，出台的可能性也不大。
参考其他城市多轮的调控政策，借鉴概率较大的，便是以下几个：
1、最重要的，公证摇号制度
公证处摇号，相比于很多开发商自行组织的摇号，权威度、可信度完全不在一个等级。
而周边城市如上海、南京、杭州都已经公证摇号2年甚至更久，合肥也在4月出台制度，成都、长沙、西安、厦门、宁波也早已出台。
苏州，则是长三角大城市中，极少数不用公证摇号的城市。在这点上，相信有不少买房人都在期待这一政策的落地。
2、区分无房户，保障刚需，打击投资
参考南京、杭州，通过政策，辨别是否无房，并且在审核端加码，例如，追溯3年内或者2年内的苏州房产交易记录，增加社保限制条件，制约外地炒房客。
3、参考南京、杭州，热盘集中上市，一次只能报一个
当下苏州热盘很少，并且开盘周期十分不确定，如果年头开一个，年中开一个，年尾再开一个，最有可能的结果，将是让少部分人更富一点。
但如果跟南京一样，做到热盘集中上市，一次只能报一个，就能提高普通人买到的概率。
4、参考杭州，热盘（中签率低于10%的楼盘），限售5年
园区、狮山的打新热潮依旧络绎不绝，而新房的限售期是3年，在这时候，锁住流动性，将短期的投机，变为长期投资，也未尝不可。
那么，苏州接下来会不会真的加码调控，我们不得而知，以上这些也只是结合最近的政策，做出的一些猜测和思考。
作为普通人而言，只能坐等调控落地，不信谣不传谣，努力工作赚钱，尽早买房。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
