很多人羡慕长沙的生活,房价低,生活压力小,关键还是美食之都。近日,长沙凭低房价又火了一把。
在新一线城市里,长沙的房价是最低的。不但和相邻不远的杭州、苏州、南京、武汉等城市没法比,甚至比西部的重庆、东北的沈阳房价还要低。
15个新一线城市的房价中,有9个城市单价超过20000元/平方米,毫无悬念的是其中前7个均来自东部沿海地区。所以有人质疑,平均房价在11000元/平方米的长沙,到底算不算新一线城市。
现在全国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米10000元,其中海南陵水最高,浙江义乌第二。这些县城以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。也就是说,全国有近一百个县城的房价超过了湖南省省会长沙市。
长沙房价低自然有它特有的原因,具体原因我们不做重点分析。那么长沙的房价将来能不能涨起来呢?
其实并不容易,之前有长沙领导指出,长沙坚决摆脱对房地产的依赖、对土地财政的依赖,走出一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。目前,长沙财政对土地的依赖不到40%。而且长沙大量的单位自建房,一定程度上也是冲击了商品房市场。最重要的是,大多数的年轻人更愿意到深圳、广州等地工作,长沙对外省市年轻人的吸引力并不大。所以房价上涨空间有限。
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