青岛发布“十四五”住房发展规划 拟新增70万套城镇住房

来源：观点地产网

　　7月19日，青岛市住房和城乡建设局发布了《青岛市十四五;住房发展规划》。

　　据观点地产新媒体了解，此次规划范围为青岛市全域（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸新区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市）城镇开发边界范围内的城镇住房。《规划》提出，未来五年，青岛市城镇住房发展要努力实现以下主要目标：十四五;时期，全市要新增城镇住房70万套左右，到2025年末城镇人均住房建筑面积达到36.2平方米。租赁住房套数要占全部住房套数的比例提升至15%以上；提升住宅和住宅小区设施配置标准，提升养老扶幼能力，促进物业服务管理提质扩面。推进城镇老旧小区改造。

　　《规划》提出，十四五;时期城镇住房发展主要任务包括：完善租购并举的住房供应体系、保持房地产市场平稳健康发展、大力发展住房租赁市场、健全住房保障体系、全面提升居住品质、创新住房管理方式、深入推进城镇老旧小区改造、优化提升社区服务和治理、推动房地产业转型升级、完善住房公积金制度。至规划期末，全市租赁住房总面积超过5000万平方米，达60万套（间），租赁住房套数占全部住房套数的比例提升至15%以上。建立健全由租赁型和产权型公共住房组成的住房保障体系，规划新增公共住房26万套左右，占全部住房供给的37%。

　　《规划》划定三大片区;住房发展总体格局，优化提升区包括市南区、市北区、李沧区、崂山区；重点拓展区包括西海岸新区、城阳区、即墨区、胶州市，是承载人口和空间拓展的主要板块；远郊发展区包括平度市、莱西市，住房市场以周边进城农民首次购房和本地居民改善性购房为主。

　　主要的政策措施包括：优化住宅用地供应和管理，构建多元化供地格局，合理确定土地供应时序，围绕三稳;目标实施地价房价联动管理机制。完善住房税收体系，落实住房交易环节差异化税收政策，以落实税收减免政策为重点支持住房租赁市场发展。健全住房金融政策，继续实施房地产业金融宏观审慎监管，加大住房租赁市场投融资支持，拓宽公共住房资金筹集渠道。

　　据观点新媒体此前报道，2月22日，青岛市住建局发布关于对《关于进一步优化人才住房建设和筹集工作的意见》公开征求意见的通知，其中提到，产权房满5年可上市交易。