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深圳旧改之王佳兆业,坂田象角塘城市更新,又一航母级的旧改

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  坂田,以华为全球总部基地的所在地而闻名,坂田辖区面积28.51平方公里,常住人口为66.4万,在老深圳人中坂田一直给人予印象就是脏.乱.差,印象深刻就是吉华路坂田市场段几乎常年维修,从2012年至今尚未完工,印象2010年以前坂田最大的商业体就是坂田市场,都是以工厂打工人员为消费群体的市场,中高端的商业综合体只能驱车到往福田或者罗湖,2011年开通的第一条地铁5号线坂田段只有三个站点,分别为五和.坂田.杨梅,从东面罗湖黄贝岭至西面蛇口赤湾坂田段以布龙路为走向,完美避开了人口集中拥堵坂田市场段和华为基地片区,很大部分居住在坂田的居民都是在福田工作上班,普通无车一族还是以公交车为出行工具,整个坂田规划较早,以鳞次栉比式的村民小产权(农民房,握手楼)居多,人员较复杂,管理难度大,整体给人予一种脏.乱.差。

  坂田,或许很多人不知道,坂田占据了整个龙岗区的GDP的半壁江山以上,以2018年的数据,坂田街道生产总值达2408.55亿元,占龙岗区56.17%,(深圳2020年全年GDP为27670.24亿人民币,龙岗为4744.47亿,仅次于南山区6502.22亿,福田区4754.16亿,排名全市第三,领先排第四宝安区近900亿元),坂田华为基地占地1.3平方公里,很多人都说华为里面是欧洲,出了华为大门是非洲的说法概括了坂田的一个大环境。

  目前整个坂田几乎没有大的空地可规划发展,旧改是产业和城市升级之路,坂田佳兆业城市广场以180万平方米的建筑体量把之前老旧工厂及城中村焕然一新,近梅林关口星河集团旧改星河银湖谷以160万建筑体量建成一个高质量综合体,岗头天安云谷以289万平米建筑体量打造成科技产业园,高端住宅,学校,图书馆的商业综合体,目前几个旧改项目对城市环境面貌和配套都有一个很大提升。

  佳兆业在坂田的另一个航母级级旧改项目,象角塘城市更新项目位于龙岗区坂田街道坂雪岗科技城雪象社区,西侧以坂雪岗大道,南侧以稼先路,北侧以环城北路为界 ,项目占地面积约65万平方米,签约率85%,改造后的象角塘项目将打造成为集研发办公、居住、商务、文化休闲、餐饮、购物、酒店公寓于一体的多功能的城市综合体,地铁10号线的华为站和岗头站

  回迁房:4X万/平,面积:80平起,直接开发商签合同,过渡期金:30,装修补偿:约500/平 ,不需社保,不需名额,拿房预计4-5年。

  如今的坂田经过近几年的高速发展,特别是2020这一年坂银隧道的开通,到福田中心区仅需20分钟路程,地铁10号线的开通,市民到福田一站式解决,坂雪岗大道与五和大道都几乎已经升级完成,特别是华为基地的周边的几个大的旧改项目完成之后对整体城市面貌和产业结构及配套一定会是质的提升,祝愿深圳越来越好,祝愿坂田越来越好。

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