7月12日，中山市自然资源局发布关于《火炬开发区宫花南部片区控制性详细规划》公益性用地调整的公示。公示显示，近年来中山市及火炬开发区户籍人口和非户籍人口迅速增加，适龄儿童对义务教育阶段学位的需求持续增长，公办学位尤其是初中学位不足，现有的办学规模不能满足社会对优质教育资源的迫切需求。
为了长远发展，今年纪中三鑫凯茵学校将现有小学增设初中部，变更为“九年一贯制”学校。现依据《中山市控制性详细规划管理办法》相关规定对纪中三鑫凯茵学校用地(公益性用地)进行调整编制工作。
调整地块位置。
宫花南部片区位于火炬区的南部， 纪中三鑫凯茵学校位于宫花南部片区中部。本次调整地块为控规中的E-09地块，总用地面积28985.54平方米。调整地块现状主要为纪中三鑫凯茵学校（小学）的教育设施用地，南侧为已建的凯茵新城居住小区，西侧为现状凯茵幼儿园，东侧是现状梵登居住区。地块的东、南、北三面均临现状市政路。
调整前后用地规划图。
公示显示，本次公益性用地调整仅涉及教育科研用地性质的细分及建筑密度的调整，用地性质未发生根本性改变，用地面积保持不变，且调整后用地容积率符合现行控规要求。
根据学校扩建的建设方案，将建筑密度由20%调整至25%,其他指标保持不变。调整后，纪中三鑫凯茵学校将从36个班的小学转变为54个班的九年一贯制学校。
调整前后用地指标对比表。
在道路交通方面，根据现行控规,调整地块四周均有市道路，为独立地块。本次调整均未改变现状学校的出入口方位，结合拟建教学楼优化了内部的交通组织并增加了相应的停车位，学校500米半径内有两处公交站。新增教学楼后产生的少量交通流对学校的交通影响较小，可满足需求。
在公共服务及市政设施上，规划调整后可有效满足片区内初中学位的发展诉求和提升校内办学环境，优化火炬区内的中小学资源配置，对片区的发展是积极有利的。
公示显示，规划调整后，学校总体的建筑空间环境变化不大，新建建筑与现有建筑的风格保持协调一致，无不良影响。同时新建建筑在学校中部，通过日照分析，在建筑间距、建筑日照方面对周边的建筑无不良影响，满足相关规范要求。
公示自登刊之日起30天内，广大市民或与之存在相关利害关系人（单位、组织）可向中山市自然资源局、火炬区管委会提交书面意见和建议。
现状卫星图。
纪中三鑫凯茵学校创办于2005年，经过16年的发展，学校以先进的办学理念，鲜明的教育特色，成熟的管理模式，丰富的教育成果，赢得广大家长的肯定。按照学校秋季招生简章，今年三鑫凯茵招收4个小学一年级班级，共180人；招收4个初中一年级班级，共200人。
2021年学校秋季招生计划。
学校招生收费标准。
【采写】南方日报记者 廖冰莹
【作者】 廖冰莹
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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