买房子，想买七楼，好不好呢？

我姐买了七楼，住进去半年后，她后悔了，我来告诉你为什么？

一、买房子，只剩下7楼跟33楼，买了7楼。

我姐是前两年买的房子，当时她买房的目的，就是为了让小孩去市区里面读书，所以买的比较着急。

去买的时候，我那段时间恰好有时间，就一直跟着她看房。最后，看中了一个小区，环境各方面都挺好的，但就是没有好的楼层了，只剩下7楼跟顶楼33楼了。

7楼的价格，比33楼高了很多，因此，我姐一开始是打算买33楼顶楼的。而且，开发商还说了，买顶楼送露台。

但是，就在要交钱的时候，姐夫却反对买顶楼，他说了许多顶楼的缺点，说顶楼太热了，顶楼等电梯的时间太长了。

于是，最终我姐放弃了顶楼，转而选择了7楼。

如今，入住进去半年多了，没有听她说7楼有什么不好的地方，唯一一次有听她抱怨，就是说7楼的房子太暗了，光线不好，而且夏天有很多蚊子。

也正是因为蚊子比较多，我姐说以后如果有机会，打算换房子住，不住七楼了，想要住得更好一点。

并且，她也劝我说，以后买房子，尽量买高一点的楼层，不要买太低，太低的楼层问题一大堆，又潮湿，采光又不好，而且蚊子苍蝇也多。

我听完以后，点了点头，表示完全同意。

二、买房子，什么样的房子算好房子呢？

接着，我们来说一下，买房子的时候，什么样的房子算是好房子呢？

① 面积在120平方米左右。

首先是面积，房子得面积，绝对不能太小。面积的大小，直接决定了入住的幸福指数。

我们平时在买房的时候，开发商告诉我们的都是建筑面积，而我们实际到手得面积，还要扣除公摊面积。

比如说，你买的房子建筑面积是120平方米，公摊面积20%，也就是24平方米，那么你最后得到的面积是96平方米。

这，还只是套内面积，96平方米，还要扣除各种柱子跟墙的面积，最后得到的才是你实际可以使用的面积。

房子得面积，太小了，住起来很压抑，像我自己买的104平方米的房子，实际到手就80几平方米，房间非常小。

所以说，房子面积不能太小，但是也不能太大，太大的话，总价太贵了，而且如果家里人不多，空出了好多房子，也是浪费，打扫起来也麻烦。

所以，我的建议是房子最好的面积，是建筑面积在120平方米左右，扣除公摊面积以后，差不多剩下100平方米，三个房间，不大不小，刚刚好。

② 户型要南北通透，最好是边户。

好的房子，一定是要做到南北通透，只有南北通透的房子，采光跟通风才会好。如果房子采光跟通风不好的话，那么人住进去就会觉得很难受。

出了南北通透以外，买房子的时候，最好是买边户，而不要买中间户，虽然中间户价格比较低，但是中间户基本上没办法做到南北通透。

比如说我买的房子，中间户，当时觉得中间户单价便宜，但是没有想到，买了中间户后才发现，中间户的采光非常不好，我入户门的地方，基本上晒不到阳光。

而边户，不管是东边户，还是西边户，采光跟通风都会比中间户好。

所以说，买房子的时候，最好是买边户，采光通风都很好。

③ 楼层不能太高，也不能太低。

买房子，除了看户型以外，最重要的就是看楼层。好的楼层，直接决定了房子好不好。

低楼层的房子，尤其是一二楼，非常潮湿，电梯基本等于摆设，而且没有足够的隐私。

我每次坐电梯，碰到二楼的住户，二楼的住户都跟我抱怨，说他走楼梯回家，都比等电梯时间快。

还有，他说二楼太潮湿了，并且没有任何的隐私，平时小区里的人从楼下走过去，一抬头，都把他家客厅的情况靠完了，以至于他每次都得把客厅的窗帘拉上，不想让别人看到。

除了低楼层不要买以外，太高的楼层也最好不要买，比如说顶楼。

顶楼虽然便宜，但是夏天实在是太热了，并且如果防水工程做得不够好的话，还会出现漏水渗水的现象。

而且，顶楼等电梯的时间，实在是太长了，每次都的等好久。

所以，买房的时候，尽量不要买太低，也不要买太高。

一二楼不要买，顶楼也最好不要买。

三、买房子，买在7楼好不好呢？

接下来，我来说一下，买房子买在7楼的优缺点。

先说优点:

① 不会太潮湿，采光跟通风都不会太差。

七楼的高度直接决定了，七楼的采光，通风。空气环境都不会太差。

我姐住的七楼，我也特意问了她，她说通风采光都挺好的，不会像一二楼那样，连采光都没有。

② 等电梯的时间不会太长。

一般情况下，七楼都位于一栋楼的中等部位，这个位置，等电梯的时间不会太长，也不会太短。

两部电梯的话，七楼坐电梯的感觉，还是很好的。

③ 有足够的隐私，视野不错。

住在七楼，隐私也还是挺好的，不像一二楼，半点儿隐私都没有。

住在七楼，你可以站在阳台上看小区里的行人，但是小区里的行人，是没办法一抬头，就看到你家里情况的。

七楼整体的视野，也还算挺好的，虽然没有20层以上那么好，但是也不会像一二楼那么差。

④ 发生意外，不难逃离。

很多人不喜欢买高层的一个原因，就是因为高层一旦发生了危险的事情，是很难逃离的。

再来说缺点:

① 蚊子灰尘比较多。

七楼的高度，决定了住在七楼，灰尘或者蚊子，还是比较多的。

我们按照一层楼高度3米来算，七楼离地面的高度就是21米。

这个高度，不能算太高，蚊子飞得上去。

我姐就是因为七楼的蚊子跟灰尘比较多，才决定以后再买房子，要买高楼层。

综合来说，我觉得买七楼的房子，还是不错的，至少比一二楼跟顶楼好。

四、一栋房子，哪些楼层值得买？

最后，我们再来说一下，一栋房子，哪一些楼层是值得买的？

正常情况下呢，一栋33层的楼房，最值得买的楼层，就在于15层到23层之间，这些楼层属于一栋楼的中部往上了，采光跟通风都比较好，而且也不会太潮湿，拥有足够多的隐私。

而一栋27层的楼房，比较值得买的楼层，在15到20层之间。

一栋18层的楼房，比较好的楼层，差不多就在8层到15层之间。

如果你不知道买哪个楼层，也有一个比较简单的方法，那就是看哪一个楼层的单价最贵。

开发商，比我们普通人聪明多了，他们有专门的团队来判断，到底哪一个楼层比较好。而好的楼层，开发商的定价就会比较高。

所以如果不知道买哪个楼层的话，那么去了售楼部，就直接问工作人员哪一层的单价比较高，就直接买那一层的房子。

当然，如果你的预算有限，买不起这些楼层的话，那就买这些楼层的上下几层，也是可以的。

最后:

七楼的房子，只要不是中间户，是边户的话，那么采光跟通风，都不会太差，生活在七楼的话，也还是比较舒适的。