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最近，房贷利率上调成了热门话题，上次利率上调是5月底。首套房利率调整到5.3%，二套房利率调整到5.5%及以上。首套利率5.3起，二套5.5起，我市各银行按揭利率全面上调
7月初，小编在朋友圈刷到了这么一则消息，银行从7月3日起，首套房利率调整到5.8%，二套房利率调整到6%及以上。就此事，小编联系了多家银行，得到了证实。目前已经按新的利率执行。
自进入2021年以来，从一月份到现在，几乎每个月的贷款利率都在上涨。从5.05%-5.1%-5.15%-5.2%-5.25%-5.2%-5.3%-5.8%。尤其是本次调整，从5.3%-5.8%上涨50BP超过了21年半年的涨幅，在短短一个多月的时间里，房贷利率就“粗暴”的完成了三级跳。
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关于为什么房贷利率会不断上涨。
官方的解释是一种调控手段，目的是为了落实“房住不炒”政策，防止炒房客不断涌入楼市而导致楼市过热。将房贷利率上涨，使得炒房客成本变高，能一定程度上给楼市降温。
不仅仅是丽水，全国多个城市房贷利率出现集体上调的现象。6月28日，广州各大银行宣布再次上调房贷利率，这是广州近半年以来的第4次上调。而郑州的多家银行也同样上调房贷利率，首套5.88%、二套6.125%已经成为了郑州市场的主流。7月2日，杭州工行、建行、农业银行等多家银行都集体上调的房贷利率，目前是首套房贷款利率在5.9%；二套房贷款利率6.0%。就在7月初，温州房贷利率又完成了一次上调，各大行调整首套房贷款利率不低于5.6%，二套房不低于5.75%。……此次集体性上调，一方面说明有窗口指导，另一方面也是银行的共识。
近期，广州、深圳、宁波、杭州、苏州等多个热点城市楼市频传出商业银行上调房贷利率的消息，房贷已出现普遍“涨价”。数据显示，2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。
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以首套贷款利率5.9%计算，一套300万的房子，首付三成，纯商业贷款总还款额与5.3%相比，上涨了近27万。
房价上涨已经让刚需直呼伤不起了，如今房贷利率一次次上调，一个车位又不见了！
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房贷利率的上涨无疑是增加了置业成本，可以降低炒房客的购房热情，但对刚需也造成伤害，增加了刚需的购房难度。
至于在如此高的利率之下，刚需适不适合买房，小编只能说，遇到合适的就买吧！谁也无法保证下个月的利率是涨还是跌，万一变成了“6”开头，岂不是泪两行。
毕竟4月的时候，小编的朋友还在抱怨5.2%的利率高，感觉不想要买房了，结果现在庆幸当时签了贷款合同。
来源：处州楼市
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