美国坍塌大楼居民

【文/观察者网 刘程辉】

美国南佛罗里达州尚普兰公寓坍塌事件已过去一周，事故原因未有定论。除了关于建筑本身质量问题的猜测外，还有居民将矛头指向了附近的豪华大楼。

“我们担心这栋大楼离得太近了。”美国有线电视新闻网（CNN）29日称，据事发公寓居民反映，这栋距离尚普兰大楼仅一街之隔的“87公园”（87 Park）豪华公寓大厦在建造时，曾经常导致他们的住所震动。为此，居民们还向当地官员发送邮件反映过情况，但并未引起重视。

“87大厦”外景（红圈处为事故大楼，图自美国房产网站Best of Luxury Realty）

譬如在2019年1月，尚普兰共管公寓协会董事会成员玛拉·乔伊拉（Mara Chouela）在给当地建筑管理人员的电子邮件中抱怨道，“工人们挖得离我们的房子太近了，我们担心这会损坏房子的结构”。她还在邮件中附上了对面大厦施工设备的照片。

但邮件发出后不到半小时，一位名叫罗森多·普列托（Rosendo Prieto）的官员便以“87公园”大楼跨越了行政边界为由，拒绝了乔伊拉的调查请求。

除了乔伊拉，居住在未坍塌部分的公寓居民玛尔塔·卡斯特罗（Marta Castro）透露，“镇上每个人都知道居民们面临的问题。我的邻居们能感受到震动——他们为此抗议和抱怨，但并没有起什么作用。”

瑟夫赛德镇专员埃利安娜·萨尔豪尔（Eliana Salzhauer）也表示，她从居民那里听说在施工期间，大楼“一直在震动”，“他们受到了很大了创伤和惊吓。”

“87公园”大厦开发项目始于2015年，并在2016年至2019年间完成建设，曾被开发商誉为“西半球首屈一指的住宅项目”，售价高达数百万美元。仅从外观上看，大厦光滑的玻璃曲线就与一旁坍塌的尚普兰公寓形成了鲜明对比。

值得一提的是，世界知名网球运动员德约科维奇也曾是该项目业主之一。他在2019年购买了大厦9层的公寓，并在今年6月早些时候出售——这距离尚普兰公寓倒塌事故发生还不到两周时间。

上图为大楼坍塌事故之前的尚普兰公寓（左）及87公园大厦（右），下图分别为87大楼的阳台和泳池（图自美国房产网站Best of Luxury Realty）

而据公寓所在瑟夫赛德镇公布的记录，大楼震动还仅仅是“87公园”项目施工问题的一部分。居民们曾向“87公园”大厦开发商特拉集团（Terra Group）投诉过诸如建筑垃圾、建筑噪音等一系列问题，为此还附上了照片和视频，但这些投诉常常没有得到回应。

不过CNN称，到目前为止，在瑟夫赛德公布的电子邮件中，并没有居民直接向特拉集团抱怨过建筑震动的问题，也没有人明确提出公寓结构可能因此受损的可能性。

另据迈阿密海滩市的记录，2016年至2019年间，“87公园”大厦曾接到50多起投诉，其中大多数都指向了建筑噪音。特拉集团因建筑噪音过大至少被罚款了8次。

坍塌之前的尚普兰公寓（图自美国房产网站，摄于今年2月）

“特拉集团对我们的居民缺乏考虑和尊重，我感到震惊和失望。”尚普兰共管公寓协会董事会的另一位成员安妮特·戈德斯坦（Anette Goldstein）喊话特拉集团，“你们曾说过想成为一个好邻居，但现在的局面太令人震惊了。从我们了解到的情况看，这是前所未有的。”

但迈阿密海滩市官员乔伊·马拉科夫（Joy Malakoff）给出了不同说法，他回忆说自己从未听到过有居民抱怨“87公园”项目。他说，“据我所知，87公园的建造非常精良，耗资巨大。”

“美国商业承包商与建筑”协会（ABC）主席彼得·迪加（Peter Dyga）也认为，“87公园”建设导致尚普兰公寓坍塌的“可能性非常小”，但不应该排除任何线索或想法。

“建筑坍塌的原因可能是多种因素联合导致。大楼挨着大楼是常有的事，但这不意味着它们就会坍塌。”迪加说。

截至目前，尚普兰公寓南楼坍塌事故死亡人数已上升至12人，149人依旧下落不明，搜救工作仍在继续。尽管佛罗里达州官方并未公布大楼坍塌的原因，但除了上文提到的“87大厦”建筑因素外，美国媒体总结了以下六个因素也是可能的原因：

其一，公寓结构混凝土中存在裂缝、断裂和破碎。事发前，公寓建筑表面出现过部分脱落，这被认为是内部结构腐蚀的标志。 其二，迈阿密地质易受到风暴潮冲击。在涨潮时，当地的一些街道甚至会被海水淹没。 其三，海平面上升导致地基不稳，加剧了建筑下沉。佛罗里达国际大学环境研究所教授西蒙·威道温斯基（Shimon Wdowinski）曾对CNN表示，他在去年的一项研究中发现，尚普兰大厦南楼曾在 1990 年代出现了下沉的迹象。从1993 年到 1999 年，公寓平均每年下沉量约为2毫米。 其四，不合规范的“豆腐渣”工程及监管缺失。 其五，石灰石为主的地质条件出现坍塌。当地街道也曾出现过“天坑”现象。 其六，海水腐蚀了加固混凝土的钢筋。