90、95后的年轻人常说：大城市放不下肉身，小城市容不下灵魂。的确，当代年轻人实在是太难了，面对大城市的高物价、高房价与快节奏，大多数年轻人还是愿意去拼一把，毕竟在大城市中，机会与挑战并存，更容易实现心中理想。离开家乡来到大城市打拼，首要解决的便是居住问题。
上一期我们说到和中介租房需要避免的各种套路，今天百小信就来重点教大家如何用3步避开和房东直租的那些坑。
第一步：眼见为实
租房子直接与房东对接的话，可以省去一大笔中介费用，这也是当下很多年轻人选择跟房东直租房子的主要原因。值得注意的是，与房东对接时，房东会直接拿可以媲美卖房“样板间”的照片给租户看，这时大家就要注意了，不要被表象蒙蔽，一定要让房东陪同你去实地看房，不仅仅要看房子整体环境，还要检查包括房屋设施、家具、家电以及门窗等等。这些是否可以正常使用。如果是有瑕疵或者有问题的，必须要求房东在合同里注明清楚，这样在日后退押金的时候可以省去很多麻烦。
第二步：细致入微
年轻人第一次跟房东直租房子时，一定要明确不同账目的负责方。在正式入住前，应与房东商量好，自然消耗的物品更换时费用负责方，例如，水龙头、花洒、日光灯管等坏了，谁出钱更换，这些都要在合同里明确。另外，物业费、水费、电费等日常费用的算法，也都要明明白白，做到心中有数，否则最后只会苦了自己。
第三步：精打细算
既然是跟房东直租房子，那么在谈房租的时候就相对容易一下。年轻人出来打拼不容易，可以和房东说明下自己的情况，对其动之以情，晓之以理，让房东在房租价格方面给予适当优惠。如果是考虑长租的年轻人，也可以选择用年付方式来砍价，一般房东考虑到可以省去频繁催收房租的麻烦，便会做出些许让步。
除此之外，年轻人第一次租房也可以“高要求”，意思是指可以在签合同前可以提出一些小问题例如家具家电配置不齐全、装修有些老旧、交通不是特别方便等等，用这些“吐槽”倒逼房东适当降价给予一些优惠。
总之，虽然租房并非易事，但各位年轻人只要擦亮眼睛，细心谨慎，还是能够以理想的价格找到自己满意的小窝。
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