漳州龙文区老旧小区改造：让百姓感受党的关怀

近年来，龙文区坚持以保障和改善民生为宗旨，按“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，以“政府买单”的形式兜底改造老旧无物业小区，重点解决老旧小区建筑物破损、环境脏乱差、市政设施不完善及管理机制不健全等问题。目前，一批老旧小区换新颜，群众获得感、归属感、幸福感及满意度进一步提升。

2020年以来，龙文区老旧小区改造共投入1750万元，完成3个老旧小区项目改造，并全部列入为民办实事项目，共涉及民生改造15栋，惠及635户。

老旧小区盼新生

龙文区蓝田街道的威山新村、梧店小区是十几年前建设的老旧无物业小区，由于年代久远，小区的路面、供排水管道、绿化、照明、围墙、垃圾收储等基础设施都已经老化，甚至破损；

“我们小区内设施太少了，下雨天路面坑坑洼洼，楼梯间脏乱堵很是糟心……”威山新村的居民陈阿姨表示，对于改造后漂亮整洁的小区充满期待。

“小区因为没有电动车停放和充电的场所，业主们常常将电动车放在楼梯口充电，很不安全。”梧店小区居民陈建兴说，这次梧店小区改造被提上了议事日程，大家对此都很期待，希望改造后的小区基础设施更加完善，车辆停放更加规范有序。

“在社区召开支部大会的时候，要求党员们留心收集群众身边的烦心事，从中我们了解到这两个小区存在问题颇多。”蓝田街道党工委书记谢建龙说，他们将群众反映的问题全部收集起来，纳入龙文区老旧小区改造的项目内容。

多方共治迎蜕变

去年7月份以来，龙文区城建中心对威山新村、梧店小区内所有地下管道按雨污分流、强弱分开进行铺设；通过重新整合公共区域，改造部分绿地，合理增划停车位约250个，有效缓解“乱停车”问题；有序清理弱电线路，铺设统一的桥架线管，规范小区立面的“蜘蛛网”线路，两个小区实现了“逆生长”，老居民享受到了“新生活”。

如今走进威山新村，映入眼帘的是平整的道路、整洁的环境。树荫下，老人们坐在一起聊着家常。“现在小区有了休闲纳凉的小绿地，陈年垃圾也得到清理，真是太舒心了。”威山新村居民林阿姨高兴地说。

改造后的小区不光要“好看”，关键要“好住”。今年3月份以来，龙文区城建物业服务有限公司正式接管进驻威山和梧店小区，开展日常管理工作。

2020年以来，龙文区城建物业服务有限公司逐步接管9个无物业小区，先行投入资金，开展系统治理工作。

“今后，我们可以为小区业主提供物业以外的便民延申服务，比如提供保洁、养老、健身、医疗等服务项目。”漳州市龙文发展有限公司董事长李杰民说。

此外，对于还没改造的无物业小区，蓝田街道也正在探索和尝试社区与业委会成员共同治理的模式，推行“栋长制”，建立居民议事厅，破除业主自治中，小区管理混乱的弊端，实现社区和谐治理。

来源：福建日报 记者 于莉